美的置業(yè)宣布香港上市計劃：集資額最多44.51億港元

9月27日，美的置業(yè)控股有限公司宣布于香港聯(lián)交所主板上市計劃。在當(dāng)天召開的新聞發(fā)布會上，美的置業(yè)公布明日起公開招股，擬發(fā)行1.8億股，每股作價介于17港元至21.5港元，集資額最多44.51億港元，并計劃于10月11日上市。

5月31日，美的置業(yè)控股有限公司向港交所遞交IPO招股書。招股書顯示，2015年至2017年間，美的置業(yè)合約銷售額分別為111億元、206億元、507億元，復(fù)合年增長率約113.7%。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年3月31日，三個月合約銷售額141億元。

美的置業(yè)控股何享健亦是中國最大電器生產(chǎn)商之一美的集團(tuán)的創(chuàng)辦人。美的置業(yè)官網(wǎng)顯示，美的置業(yè)集團(tuán)是美的系成員企業(yè)，成立于2004年，已發(fā)展成為中國知名的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主，同時涉及物業(yè)管理、智慧家居、商業(yè)物業(yè)、文旅、裝配式產(chǎn)業(yè)等多元業(yè)務(wù)體系。

從布局來看，美的置業(yè)項目主要分布于珠三角、長三角、長江中游、環(huán)渤海、中國西南5個區(qū)域。

招股說明書顯示，截至2018年6月30日，美的置業(yè)有142個規(guī)模化的物業(yè)項目組合，覆蓋全國11個省份和36個城市、一個自治區(qū)的兩個城市及一個直轄市;通過合營企業(yè)及聯(lián)營公司參與了30個項目;土地儲備總量的建筑面積約40百萬平方米。

美的置業(yè)業(yè)務(wù)主要分為三大部分，包括物業(yè)開發(fā)及銷售、物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)物業(yè)投資及營運。

從美的置業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入來看，由2015年的83.13億元增至2017年的177.17億元，復(fù)合年增長率為46%; 年內(nèi)利潤及綜合收益總額由2015年的3.84億元增至2017年的18.94億元; 2017年度以及截至2017年及2018年3 月31日止三個月，毛利率分別為27.6%、33.7%及33.5%，而凈利率分別為10.7%、17.3%及14.0%;截至2018年6月30日止六個月，收益和毛利分別為人民幣106.3億元及人民幣37.7億元。

美的置業(yè)方面稱，公司將進(jìn)一步滲透已涉足的城市及具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ闹苓叧鞘校盐粘擎?zhèn)化發(fā)展及生活水準(zhǔn)提高所帶來的機(jī)遇，提升市場地位及品牌知名度，同時積極發(fā)掘市中心的城市更新項目，以獲取價格低盈利潛力大的開發(fā)項目。集團(tuán)目標(biāo)是覆蓋中國50個城市，在每個城市有四至五個房地產(chǎn)開發(fā)項目。

在發(fā)布會上，公司主席、執(zhí)董兼總裁郝恒樂表示：“美的置業(yè)未來將繼續(xù)專注房地產(chǎn)開發(fā)，致力成為中國十大房地產(chǎn)開發(fā)商之一。集團(tuán)上市后，將繼續(xù)貫徹執(zhí)行區(qū)域深耕的戰(zhàn)略、策略性拓展投資物業(yè)組合、繼續(xù)完善一站式智慧家居生活解決方案，及進(jìn)軍裝配式產(chǎn)業(yè)并與房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)聯(lián)動。集團(tuán)將抓住市場發(fā)展機(jī)遇，夯實質(zhì)量，積極提升核心競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。美的置業(yè)已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，將充分利用香港特有的融資平臺，以及自身的競爭優(yōu)勢，進(jìn)一步強化實力，繼續(xù)做大做強，為股東創(chuàng)造最大的價值。”