7天長假樓市成交認購環比均下跌

國慶長假，南京各家樓盤的售樓處比較冷清，因為很多領取銷許計劃在國慶期間開盤的項目，都將搖號和開盤推遲到節后進行。但這個長假南京樓市數據并不冷清。南京網上房地產顯示，7天假期整個樓市共計認購商品住宅1637套，成交125套，與前一周(9.24-9.30)相比，認購量和成交量雙雙下降。南京網上房地產最新一周的樓盤成交排行榜顯示，排名前列的幾乎都是9月底開盤的限價盤。

7天長假南京樓市成交量環比跌83.6%

截至現代快報記者發稿時，南京網上房地產數據顯示，南京樓市國慶長假7天(10.1-10.7)共計認購商品住宅1637套，成交125套，日均認購234套，日均成交18套，與前一周(9.24-9.30)認購商品住宅2216套，成交760套相比，認購量環比下跌26%，成交量環比下跌83.6%。

而2017年國慶長假期間，南京樓市認購商品住宅517套，成交575套，日均認購74套，日均成交82套。兩相對比，今年國慶樓市認購量比去年翻了3倍還多，成交量僅去年五分之一不到，成交認購總量達到去年的1.5倍，漲幅達50%。

根據南京網上房地產的數據，2018年國慶認購量達到1637套，屬于9年來的中等行情。

在今年國慶期間，南京樓市并沒有樓盤搖號，一些暫定開盤的也沒有開盤，不少樓盤將報名登記和搖號推遲到節后進行。實際上，國慶期間上傳的樓盤數據基本都來自9月底開盤的項目。南京網上房地產顯示的一周樓盤銷售排行榜顯示，位列成交和認購前列的都是9月底開盤的綠地海悅、揚子江金茂悅、綠城深藍等項目。

上月37家樓盤上市，**不到三分之一

9月底的熱熱鬧鬧并沒有掩蓋南京樓市金九銀十的黯然。

據365網統計，9月南京共37家樓盤推出超8500套房源，但是不同區域不同項目，分化明顯。9月南京開盤的項目中，僅十多家限價盤**，包括武夷名仕園、中冶盛世濱江、揚子江金茂悅、綠地海悅、綠城深藍等，**樓盤僅占樓盤總數的三分之一不到。

南京網上房地產顯示，9月份南京新房成交3981套，環比上月的4447套下降10.47%;較去年同期的6585套，則下跌39.5%。

二手房市場的頹勢也表現得極為明顯。南京網上房地產顯示，9月南京二手房成交5622套，比上月的6956套下降了19.2%。

10月近7000套房源蓄勢待發

據365網統計，10月南京預計將有27個樓盤超6667套房源入市，其中江北、江寧分別有7盤，仙林5盤，城北、溧水分別有3盤，城東、高淳各1盤。

9月最后一周，有21家樓盤領到銷許，包括仙林湖的萬達茂、江心洲的勝科星洲府、南站的都薈天地等樓盤都將在節后開盤。

上周搖號公示清冊出爐的城北老盤大地伊麗雅特灣預計節后開盤。搖號時間定在10月8日，中簽率28.6%，此次推出的是16、17號樓138套房源，均價27000元/㎡，戶型78、104、108、121㎡。同一天搖號的還有位于麒麟板塊的熙悅。報名清冊顯示，共有159組買房人成功報名，中簽率60.4%。

此外，江北核心區樓盤華潤國際社區報名登記在10月1日晚間結束，與揚子江金茂悅和綠地海悅首付5成不同的是，華潤國際社區此次首付僅需3成。據了解，報名人數超過6000組。位于仙林湖的萬達茂1、5號樓共285套住宅，因為與周邊二手房存在5000元價差，該項目此次報名登記人數近5000組，中簽率預計6%上下。

10月1日領到銷許的南站純新盤萬科都薈天地即將首開E2、E3、F7共3棟樓387套房源，**均價3.5萬/㎡，10月7日已經開始登記報名。

10月8日上午9點，江心洲勝科星洲府將開始報名登記，需驗資280萬，自登記之日起凍結5天。報名截止時間為10月9日上午9點。該項目一共推出332套房源，其中4套為人才房。

金九不金，銀十會否出現轉機?7日央行宣布降準，專家認為，此舉優化流動性結構，利好房地產。