上港集團(tuán)擬出售“上海最高雙子樓”，價(jià)格不低于127億元

上港集團(tuán)(600018.SH)10月11日發(fā)布公告稱，公司擬通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌的方式一次性出售上港集團(tuán)所持上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司100%的股權(quán)，掛牌價(jià)格以資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具并經(jīng)國資主管部門備案確認(rèn)的評估結(jié)果為依據(jù)，不低于127.86億元。值得注意的是，該交易意味著有著“上海最高雙子樓”之稱的星港國際中心項(xiàng)目將被出售。

公告稱，如交易順利完成，預(yù)計(jì)本次出售股權(quán)(按照星外灘100%股權(quán)掛牌底價(jià)及其2018年6月30日財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)計(jì)算)將增加公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表投資收益約人民幣15.5億元，歸屬于母公司股東的凈利潤約人民幣11.7億元。

公告透露，該交易是為了迎合北外灘航運(yùn)中心建設(shè)開發(fā)節(jié)奏，并保障項(xiàng)目建成后更專業(yè)的商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營。

上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司成立于2013年3月，注冊資本為60億元人民幣。主要負(fù)責(zé)在上海市虹口區(qū)海門路55號地塊內(nèi)從事商業(yè)及辦公房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。

公告還顯示，上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司所擁有的項(xiàng)目名稱為星港國際中心，位于上海市虹口區(qū)提籃橋街道88街坊1/1丘，項(xiàng)目東至海門路、西至公平路、南至東大名路、北至東長治路，項(xiàng)目主體由兩幢50層的辦公樓和一體式商業(yè)裙房組成，地下2層與北側(cè)地鐵12號線提籃橋站、與西側(cè)地鐵19號線(規(guī)劃中)無縫連接。該項(xiàng)目土地面積為40577.40平方米，土地用途為商辦。

截至2018年6月30日，該在建項(xiàng)目已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)封頂，目前仍在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2019年3月31日工程竣工。

而根據(jù)虹口區(qū)政府網(wǎng)站信息，星港國際中心包括2幢263米高的現(xiàn)代化超高層城市綜合體，3層高24米的商業(yè)裙房，地下6層地下室，因此又被成為北外灘的“雙子樓”。該項(xiàng)目總建筑面積41.61萬平方米。地上建筑面積為24.38萬平方米，地下建筑面積為17.23萬平方米。該項(xiàng)目也被媒體稱之為“上海最高雙子樓”。

公告還表示，截至目前，星外灘的主要資產(chǎn)均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。至2018年6月30日，上海星外灘開發(fā)建設(shè)有限公司資產(chǎn)總額約108.09億元人民幣，負(fù)債總額約為48.55億元人民幣，2018年1至6月，交易標(biāo)的凈虧損約為180.75萬元。