二手房市場出現拐點 京滬廣深二手房價普跌

二手房市場出現拐點。國家統計局昨天公布10月全國70個大中城市商品住宅銷售價格數據。據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，本市二手房價環比下降0.2%，同比下降2%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

樓市中所謂的“金九銀十”銷售旺季，今年在京城顯得十分冷清。低溫市場狀態下，二手房買賣雙方入市積極性回落，新增供需低迷。據房地產中介機構數據，10月本市二手房新增房源及客源量繼續下降。據分析，在當前新增供需低迷狀態下，加上“競限房”項目集中入市，預計11月二手房成交量價將繼續保持低位。

“9月樓市漲幅已明顯放緩，10月統計局公布的70城房價最大的特點是，二手房價格出現了明顯變化。”業內人士分析，合計多達14個城市的二手房價格出現了下調，其中廈門下調最多達到了0.9%，深圳、杭州、上海、廣州、北京等房價最熱點城市二手房價格均出現了環比下調。而從同比看，北京、上海、廈門二手房價格也出現了下調。預計未來幾個月，二手房價格的下調城市數量和下調幅度將繼續加大，部分城市新房價格也將逐漸下調。(記者 陳雪檸)