央行報告：看漲房價居民占比下降

12月24日，央行發布的《2018年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告》(以下簡稱《報告》)顯示，對于下季房價，27.4%的居民預期“上漲”，49.6%的居民預期“基本不變”，11.8%的居民預期“下降”，11.1%的居民“看不準”。北京商報記者對比發現，與2018年三季度的報告相比，看漲下一季度房價的居民占比下降了6.3個百分點。

結合前幾季度報告發現，自今年三季度以來，看漲下一季度房價的居民占比出現減少，目前已連續兩個季度下降，從36.5%下降至27.4%，降幅達到9.1個百分點。

另外，從居民未來3個月準備增加支出的項目來看，購房項目從今年三季度的第四名降至四季度報告的第五名。購房支出比例則由二季度的23%下降至四季度的21.9%，下降1.1個百分點。而旅游項目一直為居民支出比例第一位。

今年以來，在“房住不炒”的定位下，多地房地產市場調控措施相繼出臺。根據中原地產研究中心的統計數據顯示，截至2018年10月中旬，全年全國房地產調控次數已經超過400次，平均下來每天都有新的調控政策出臺。

央行在11月初發布的《中國金融穩定報告(2018)》顯示，房地產金融領域面臨著信貸占比過高、部分居民違規加杠桿購房、部分房地產企業債務率過高等風險。銀行對房地產行業的信貸敞口也較為集中，2017年末房地產貸款余額占各項貸款余額的26.8%，一旦房地產市場出現劇烈波動，銀行業將直接面臨信用風險。分析人士表示，央行對于房地產風險的重視，也充分說明監管部門對當前房地產調控的政策不會有大的變化。