住建部定調明年樓市走向 因城施策指導調控松緊度

在昨日召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部在全面總結2018年工作的基礎上，對2019年工作提出了總體要求和重點任務，其中，明確表示要抓好十個方面的工作。

如在房地產市場調控方面，住建部指出，明年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。

合碩機構首席分析師郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次住建部的表態是針對中央經濟工作會議精神的具體落實和推進。本次會議一方面對地方調控提出了清晰的目標要求，但又不進行具體管控，另一方面，通過對地方官員政績的評價考核進行施壓，這種“胡蘿卜+大棒”的做法有利于地方政府針對各城市的經濟發展狀況、樓市供需形勢進行適度的預調微調，從而實現“房住不炒”以及“三穩”目標的實現。

值得關注的是，會議強調，明年要繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預期管理，確保市場穩定。加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。