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深圳推出“先租后讓”工業(yè)用地

時(shí)間:2018-12-26 14:06:07 來(lái)源: 新華網(wǎng)


記者從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)(簡(jiǎn)稱深圳市規(guī)劃國(guó)土委)獲悉,深圳市24日出讓一宗“先租后讓” 工業(yè)用地,企業(yè)競(jìng)得該地塊后取得承租權(quán),租賃期滿通過(guò)履約考核后可以選擇續(xù)租或出讓,出讓金扣除已繳納租金,將大大降低企業(yè)用地成本。

12月24日,深圳市永聯(lián)科技股份公司以3270萬(wàn)元競(jìng)得位于深圳市龍崗區(qū)寶龍工業(yè)城的“先租后讓”地塊。該宗地用地面積7394.36平方米,根據(jù)規(guī)劃指標(biāo),容積率4.0,總建筑面積29577平方米。深圳市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該宗地成為在高度城市化的北上廣深一線城市率先探索“先租后讓”供應(yīng)模式出讓的工業(yè)用地。

根據(jù)要求,企業(yè)競(jìng)得該地塊,取得5年承租權(quán),租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。企業(yè)需與政府簽訂土地使用權(quán)租賃合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,租賃期限內(nèi),企業(yè)的產(chǎn)值、稅收等各項(xiàng)指標(biāo)通過(guò)履約考核,則上述土地使用權(quán)由租賃轉(zhuǎn)為出讓;如果未能通過(guò)履約考核,租賃期滿將收回土地使用權(quán)。

該宗地的競(jìng)拍準(zhǔn)入行業(yè)類別為新能源產(chǎn)業(yè)或新一代信息技術(shù),且租賃申請(qǐng)人從事該地塊準(zhǔn)入行業(yè)不少于5年,租金按年繳納,租賃期滿后既可以選擇續(xù)租也可以選擇出讓,出讓金扣除已繳納租金。深圳市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這將大大降低企業(yè)用地成本,有助于企業(yè)將資金用于科技投入,促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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