萬達(dá)再換防，集團(tuán)人力總肖廣瑞轉(zhuǎn)任萬達(dá)商管總裁

4月21日早，界面新聞從萬達(dá)處確認(rèn)，原萬達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理肖廣瑞接棒齊界，轉(zhuǎn)任萬達(dá)商管集團(tuán)總裁。

今年初，丁本錫離開萬達(dá)，隨后齊界高升，接手萬達(dá)集團(tuán)總裁職位，同時(shí)一直兼顧商管業(yè)務(wù)。

而此時(shí)調(diào)來肖廣瑞補(bǔ)缺，外界有聲音認(rèn)為是萬達(dá)商管人才流失嚴(yán)重，去年長于商業(yè)地產(chǎn)的曲德君、沈嘉穎分別離開萬達(dá)去同涉及商業(yè)地產(chǎn)的新城控股和弘陽地產(chǎn)。

不過，萬達(dá)內(nèi)部人士卻認(rèn)為，這是正常調(diào)動(dòng)，萬達(dá)向來是全集團(tuán)一盤棋，高管調(diào)動(dòng)不局限單項(xiàng)業(yè)務(wù)。此前曲德君從商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)至負(fù)責(zé)網(wǎng)科后又負(fù)責(zé)寶貝王。萬達(dá)集團(tuán)人力負(fù)責(zé)人張春遠(yuǎn)先后在商管和寶貝王任職。

此次補(bǔ)位商管集團(tuán)總裁的肖廣瑞，也曾在萬達(dá)文化集團(tuán)任職。

根據(jù)公開資料，肖廣瑞是萬達(dá)老將，今年50歲，加入萬達(dá)達(dá)20年，身兼多個(gè)職務(wù)，是商管董事，同任萬達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理。

他曾擔(dān)任本公司人力資源部總經(jīng)理、總裁助理、副總裁，萬達(dá)文化集團(tuán)副總裁等職務(wù)。加入萬達(dá)前，曾在大連醫(yī)科大學(xué)附屬一院、大連醫(yī)藥集團(tuán)、大連三寰集團(tuán)擔(dān)任管理職務(wù)。

截至目前，萬達(dá)商管核心管理人員由齊界、肖廣瑞和常務(wù)副總裁王志彬組成。王志彬也是萬達(dá)老將，今年47歲，曾任萬達(dá)商管副總裁、萬達(dá)商業(yè) 管理公司總裁。

萬達(dá)商管現(xiàn)有5位董事，肖廣瑞、韓旭、王志彬、 李朝暉和蔣勇。前三位是萬達(dá)人，后兩位分別來自騰訊和蘇寧。

李朝暉是騰訊公司副總裁、騰訊投資管理合伙人，蔣勇是蘇寧易購開發(fā)總部執(zhí)行副總裁。

2018年1月，萬達(dá)商業(yè)引入騰訊、蘇寧、京東、融創(chuàng)四家股東，而后騰訊、蘇寧派駐董事。

當(dāng)時(shí)，萬達(dá)商管承諾，在1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)。

2019年年底，王健林兌現(xiàn)了對(duì)馬化騰、張近東、劉強(qiáng)東、孫宏斌的承諾，萬達(dá)商管完成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，成為徹底的商業(yè)運(yùn)營管理企業(yè)。

萬達(dá)商管去地產(chǎn)化后，面臨營收大幅下降的陣痛。

截至2019年底，萬達(dá)旗下已開業(yè)萬達(dá)廣場(chǎng)達(dá)到323個(gè)，規(guī)模位居國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)首位。

根據(jù)中誠信出具的萬達(dá)商管最新評(píng)級(jí)報(bào)告，截至2019年9月末，萬達(dá)商管總資產(chǎn)6050.52億元，所有者權(quán)益2717.69億元，資產(chǎn)負(fù)債率55.08%; 2019年1~9月，萬達(dá)商管營收490.98億元，凈利潤185.28億元，經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流93.53億元。

總債務(wù)為1918.69億元，其中2020年和2021年公司到期的公開債務(wù)分別為378.07億元和367.53億元。

目前，標(biāo)普給萬達(dá)商管的評(píng)級(jí)為BB，展望正面。

標(biāo)普全球評(píng)級(jí)信用分析師葉翱行對(duì)界面新聞表示：“標(biāo)普對(duì)于萬達(dá)商管的償債能力沒有太大擔(dān)憂。目前萬達(dá)集團(tuán)在融資方面正常，且公開市場(chǎng)流動(dòng)性良好，成本也有所壓縮。疫情對(duì)萬達(dá)商管的租金收入造成某種程度的影響，主要來自于免租或減租措施，但總體趨穩(wěn)。因?yàn)槠湄?cái)務(wù)緩沖近年有所增強(qiáng)，而運(yùn)營端亦隨著疫情淡化逐漸恢復(fù)正常，如無比標(biāo)普預(yù)期更嚴(yán)重的影響，標(biāo)普并無調(diào)整其評(píng)級(jí)的計(jì)劃。”