有公積金貸款還能用商貸買二套房嗎？利率上升多少？

買房子本身就是大事情，房子一般還都選擇貸款，每個月的還貸壓力還是挺大的，所以為了算好每一筆錢，人們認(rèn)為能省的就要省因此選擇公積金貸款就變得很受歡迎了。

現(xiàn)在人們買房比較謹(jǐn)慎，因此開支比較大，買房子本身就是大事情，房子一般還都選擇貸款，每個月的還貸壓力還是挺大的，所以為了算好每一筆錢，人們認(rèn)為能省的就要省因此選擇公積金貸款就變得很受歡迎了。

公積金還房貸怎么還款?

1、公積金還房貸和個人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應(yīng)還的利息，所以就越還越少。

2、公積金還房貸有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。另外一種是“預(yù)還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。

住房公積金如何貸款?

1、住房公積金貸款初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。

3、審核：住房公積金貸款申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同，之后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

通過上文小編對公積金還房貸怎么還款?住房公積金如何貸款的知識解析，我們只熬了要是選擇公積金貸款的話，當(dāng)然每個月也要用公積金來還房貸了，房貸每個月多少跟你的貸款金額和年限有很大的關(guān)系，所以只要選擇公積金就要對公積金貸款還款的知識做一個全面的了解。