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請問首套房的利率是5.98%,算高嗎?

時間:2020-09-09 16:46:11 來源: 銀行信息港


我們來看一下銀行商業貸款和公積金貸款的基準利率:

大家買房貸款一般都是5年以上,央行的基準利率是4.9%,目前全國平均上浮幅度在10%左右,也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你買的首套房,房貸利率是5.88%,相對于基準利率上浮了20%,已經超出全國平均水平了。

每個城市的房貸利率政策不同,比如上海就很低,首套房利率還能打9折,利率只有4.41%,而北京平均上浮10%,就是5.39%,有些城市上浮20%,就是5.88%。

上浮20%在全國來說還是比較高的。

公積金貸款利率沒有上浮一說,5年期以內是2.75%,5年期以上是3.25%。

我覺得今年全國首套房貸利率有可能下調,原先上浮20%,可能下調至10%-15%,原先上浮10%,可能下調至基準利率或上浮5%。這樣對于新買房的人來說,貸款利率降低,月供會減少,但對于已經買房的人來說,房貸利率不變。

如果央行全面降息,那么新買房或已買房的人貸款利率都會下降,不過這種可能性不太大。

關鍵詞: 首套房的利率

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