北京啟動房地產市場秩序三類專項檢查 規范房地產市場秩序

記者從北京市住房和城鄉建設委員會了解到，近日北京陸續啟動住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案等三個專項檢查，規范房地產市場秩序。

為確保限購政策執行不走樣，北京市住建委組織各區于9月至12月對全市房地產開發企業和房地產經紀機構執行限購政策情況，開展為期4個月的專項檢查。檢查重點包括從業人員限購政策培訓及掌握情況，購房資格核驗材料留存情況，購房資格核驗信息填報情況，以及是否存在誘導、教唆、協助購房人騙取購房資格行為等。

為規范開發企業銷售行為和監管銀行出入賬管理，北京市住建委會同中國人民銀行營業管理部、北京銀保監局組織各區職能部門于10月至12月在全市范圍內開展預售資金監管專項檢查。重點圍繞開發企業預售資金收存、支取、使用的及時性、合規性，監管銀行入賬監督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規定發放至專用賬戶等情況開展檢查，多措并舉保障預售資金更加安全、規范、高效使用，防范延期交房、樓盤爛尾等風險。

北京房地產業協會秘書長陳志表示，近年來，隨著房地產市場快速發展，開發企業經營和融資模式趨于高周轉、高杠桿，房價和建設成本不斷升高。特別是今年受疫情影響，企業資金鏈普遍趨緊、銀行加強風險管控，部分企業資金風險凸顯。針對性開展預售資金監管檢查有很強的必要性。

同時，為完善租賃備案工作，督促引導租賃各方當事人主動登記備案，北京市住建委聯合北京市公安局，組織各區于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項執法。檢查重點包括住房租賃中介機構是否及時辦理出租登記與合同備案，登記備案信息是否真實準確，以及房源發布信息是否屬實等。

據介紹，三類檢查旨在強化全行業紅線意識和底線思維，維護首都房地產市場平穩健康秩序，保障群眾合法權益，統籌做好疫情防控和行業發展各項工作。北京市住建委有關負責人表示，本次專項檢查覆蓋新房、二手房及租賃三個市場，檢查周期長，且市、區、部門統籌聯動。此外，專項檢查也將依托信息系統數據開展執法，著力提升檢查效率和精準度，確保取得實效。(記者郭宇靖)