鄭州首次集中土拍49宗地以總價414.2076億元成交

6月3日，鄭州首批集中供地出讓，共涉及49宗地，包括中原區4宗、金水區10宗、二七區4宗、管城區5宗、惠濟區6宗、經開區7宗、鄭東新區6宗、高新區5宗、上街區2宗，總起價約374億元，吸引數十家房企競價爭搶。從9：00至14:30，經過五個半小時的激烈舉牌，49宗地以總價414.2076億元成交。

其中，除3宗凈地競爭激烈外，其余基本以底價成交，競拍節奏較快。土拍前29宗地均底價成交;11:33，經開老城009號結果出爐，溢價30%;而壓軸登場的北龍湖10、11號地塊，競爭更是尤為激烈，溢價率均達到30%。此外，華潤、建杭以56%的溢價摘得鄭政東出〔2021〕8、9號地。

最終，在此次競拍中成功攬地的房企有金茂、金科、融創、萬科、華潤、碧桂園、保利、融信、招商蛇口、禹洲、敏捷、新城(外企);建業泰宏、永威、正弘、康橋、振興、美景、亞星、裕華、萬錦、天倫(河南本土)等共20余家企業。

值得注意的是，此次土拍中頭部房企紛紛搶駐主城區，外來房企馬甲層出不窮。此外，外來房企加河南本土房企合作拿地情況也較多。例如，萬科+民安老搭檔、招商+美景、東方國際+禹洲等。另外亦有本土房企合作拿地的情況，如康橋+美景、天倫+萬錦、偉業+正弘等。