南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比8連漲 漲幅呈現(xiàn)走高趨勢(shì)

“金三銀四”結(jié)束了，“紅五月”的南京樓市表現(xiàn)如何?6月17日公布的全國70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年5月份南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲4.6%，環(huán)比已連續(xù)8個(gè)月出現(xiàn)上漲行情，漲幅呈現(xiàn)走高趨勢(shì)。

一線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大

跟前幾個(gè)月相比，揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.7%，漲幅微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn);同比上漲6.0%，漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。在二手房?jī)r(jià)格方面，一線城市的二手房環(huán)比上漲0.6%，漲幅回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

記者注意到，今年春節(jié)后，廣州、合肥、東莞、成都、北京等20多座城市被住建部約談，被約談的城市均出臺(tái)過至少一輪樓市新政。市場(chǎng)人士表示，從國家統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)指數(shù)來看，這些城市的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)依舊，并未出現(xiàn)明顯房?jī)r(jià)回落跡象，預(yù)計(jì)近期還將有樓市儲(chǔ)備政策陸續(xù)釋出。

與此同時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清上周在公開場(chǎng)合表示，“那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機(jī)會(huì)發(fā)家致富，正像押注房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的人最終會(huì)付出沉重代價(jià)一樣”。一席話在坊間引發(fā)熱議，諸如北京、廣州、上海等地的樓市價(jià)格繼續(xù)領(lǐng)漲全國，樓市調(diào)控的壓力不小，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)在近期有所調(diào)整。

南京房?jī)r(jià)8連漲，接下來會(huì)怎樣?

就南京而言，國家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)顯示，南京5月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅有所擴(kuò)大，同比上漲4.6%，環(huán)比已連續(xù)8個(gè)月出現(xiàn)上漲行情。記者注意到，從2020年10月的上漲0.4%，到今年5月的上漲0.8%，8連漲的背后既有新上市樓盤價(jià)格提升的緣故，也有個(gè)別樓盤悄悄突破之前的房?jī)r(jià)“紅線”所導(dǎo)致，房?jī)r(jià)的漲幅大都在700元-1000元/㎡之間。在土地市場(chǎng)上，南京開拍的今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區(qū)的毛坯房限價(jià)也有所提升。

去年南京出臺(tái)調(diào)控政策“寧九條”后，房?jī)r(jià)曾出現(xiàn)兩個(gè)月的“止?jié)q”，此后房?jī)r(jià)漲幅維持在0.1%-0.8%之間。與國內(nèi)一二線城市相比較，仍處于相對(duì)平穩(wěn)的狀況。有數(shù)據(jù)顯示，6月南京預(yù)計(jì)將有超過50家樓盤上市出新，房源供貨量與往年同期持平，江北板塊仍是最大的供貨片區(qū)，河西的多家熱盤也有可能集體首開。此外，城南的大校場(chǎng)、兩橋、板橋等地均有樓盤推新，江寧的百家湖、上秦淮、九龍湖片區(qū)的上新數(shù)量也不少。市場(chǎng)人士指出，房源的集中供應(yīng)或許會(huì)在一定程度上抑制房?jī)r(jià)上升的勢(shì)頭，平穩(wěn)上漲仍是南京樓市的主旋律。

過去一年南京新房漲跌一覽

(數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局)

日期 環(huán)比漲幅 同比漲幅

2020年6月 1.0% 6.1%

2020年7月 0.1% 4.9%

2020年8月 0 5.1%

2020年9月 0 4.3%

2020年10月 0.4% 4.5%

2020年11月 0.1% 4.8%

2020年12月 0.1% 4.9%

2021年1月 0.2% 5.0%

2021年2月 0.5% 5.7%

2021年3月 0.8% 6.3%

2021年4月 0.6% 5.1%

2021年5月 0.8% 4.6%

(記者 馬祚波)