7月1日起武漢市全面實行“交房即可辦證”政策

6月29日，武漢市不動產(chǎn)登記中心舉行“交房即可辦證”宣講會，全市60余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參會。會上透露，7月1日，該市所有符合條件的商品房在交房的同時，購房者就可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都是在房屋竣工驗收后開始向業(yè)主交房，然后去辦理房屋面積實測建盤、權(quán)籍調(diào)查、首次登記等手續(xù)。等開發(fā)商完成這些流程后，業(yè)主才能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，時延少則半年，多則一年，不僅造成住權(quán)與產(chǎn)權(quán)脫節(jié)，滋生糾紛風(fēng)險，也給購房者在落戶、子女入學(xué)、抵押貸款等方面造成諸多阻礙，引發(fā)不滿與投訴較多。

針對這一現(xiàn)象，武漢市推出“交房即辦證”政策，對2021年 1月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項目，在房屋交付使用的同時，購房者就可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，“開發(fā)商未辦證，不得交房。”

武漢市不動產(chǎn)登記中心權(quán)籍調(diào)查科科長呂琍介紹，這一政策為購房者提供了方便：在收房拿鑰匙后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結(jié)清房款、完成收房手續(xù)，就可在收房后立刻申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，讓老百姓真正“前腳收房，后腳拿證”。同時，為落實“交房即辦證”政策，武漢市規(guī)劃、房管、建設(shè)、大數(shù)據(jù)等多部門聯(lián)動，對商品房不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程進行了全鏈條重塑，打破行業(yè)壁壘，將原本串聯(lián)進行的六大核查環(huán)節(jié)壓縮為并聯(lián)進行的四大業(yè)務(wù)模塊，為開發(fā)企業(yè)節(jié)約了至少一半左右的辦證時間。(記者成熔興、通訊員金晶)