南京樓市的上半年“成績單”出爐 上半年成交新房比去年同期大漲92%

南京樓市的上半年“成績單”新鮮出爐。網上房地產顯示，南京2021年上半年成交新房近6.9萬套，比去年同期大漲92%，創下2017年以來的半年新高。

網上房地產的官方數據顯示，截止到6月29日18時，今年1-6月的新房成交量為68926套，認購套數為15418套，新房庫存量為57835套。從成交量上看，近6.9萬套的交易水平比去年同期的3.6萬套大漲92%，也創下了近5年來的半年新高，甚至要比2017年及2018年的全年成交量還要高。

為何南京的新房交易水平“暴漲”?市場人士分析主要有三方面因素，首先是落戶政策的調整，使得南京的落戶門檻比過去更低，外來人口解決居住問題的主要途徑是置業，尤其是南京遠郊板塊的樓盤頗受青睞，如江寧濱江、江北橋林、五橋板塊等片區，購房者中外來人口的占比不斷提升;其次，新房上市的頻次被壓縮，南京房地產市場一改過去的分批次供應為集中供應，甚至出現一周時間內數千套新房集中領證的現象，“限期”供應往往刺激買房人的出手意愿，從而推動交易量上升;第三，2019年、2020年南京土地市場交易活躍，住宅用地成交量頗大，新建住宅在2021年上半年陸續入市，緩解了部分區域新房供應緊缺的現狀。

市場人士預計，7月南京預計有7000余套新房入市，江北板塊仍是最大的供貨片區，河西、大校場、兩橋、板橋等地也有樓盤推新。(揚子晚報記者 馬祚波)