南京上半年二手房成交近7萬套 年輕客群的數量呈減少趨勢

記者從我愛我家南京研究院發布的上半年二手房報告中獲悉，今年1-6月南京二手房交易小幅下滑，不過仍比去年同期大漲3成多，同時，年輕客群的數量呈減少趨勢。

在這份報告中記者發現，2021年上半年南京全市二手房累計成交69869套(含高淳、溧水)，環比小幅下滑0.4%，同比去年上半年的51973套則大漲34.4%，其中南京主城九大區成交了66259套。從成交走勢來看，二手房成交量創下自2017年以來的半年度新高，延續了2020年下半年以來的熱度，在3-4月迎來了一輪成交小高潮。在價格方面，2021年上半年南京的二手房成交均價高達36464元/㎡，繼續呈現上漲態勢。

從年齡結構上看，31-40歲客群是市場的主要購買力，其中31-35歲占比為25.2%，36-40歲占比20.1%，整體上看，30歲以上的客群成交環比增加了2.4%。相比之下，30歲以下的年輕客群則相對減少，26-30歲和25歲以下的占比均出現了下滑趨勢，主因是上半年的教育置業需求有所釋放，30歲以下的年輕買家關注度并不高。不過，研究人士也指出，自今年5月以來，年輕剛需客的成交占比在逐步攀升，預計未來仍將是購房主力軍之一。(記者 馬祚波)