租房市場迎來旺季 就業季合租成趨勢

隨著又一批畢業生步入社會，租房市場在本月迎來旺季。

近日，記者走訪合肥房屋租賃市場。房產經紀人疏文兵告訴記者，近兩個月以來，他所在的蜀山區某片區，畢業生租房數量增多，房源緊俏，但租房價格浮動并不大。“一室一廳的房源，租房價格在1500至2000元/月不等，兩室、三室房源的租金在2500至3000元/月不等。”日前，貝殼研究院發布《2021年畢業季居住洞察報告》，在其發布的“2021年度畢業季租金指數”35城市排名中，合肥位列21名。如果將收入納入考慮范圍，合肥市房租收入比約為22.36%，位于合理區間。

畢業不久的小侯目前正在合肥租房，“上個月在合肥確定了工作正等待入職。現在最重要的事就是找房，離公司近、地段好的房源貴一些，一室一廳50平方米，每個月2000元左右，我還在考慮要不要合租。”小侯告訴記者，租金占收入的比例、通勤時間和居住環境是她主要考慮的因素。

合租還是整租?是畢業生們首次租房面臨的一大選擇。對大部分初入職場的年輕人來說，房租在所有開銷中占比最大，房租收入比的高低會影響生活質量。貝殼調研結果顯示，受訪者中，35.8%首次租房會選擇合租，只有15.1%會選擇整租。相對整租，合租的租金比較便宜。對選擇整租的群體而言，理想戶型是“一室一廳”，其次是單間配套，開間型戶型對單身青年也較為理想。可以看出，由于租金原因，囊中羞澀的畢業生群體傾向于選擇合租，盡量減少住房成本，減輕生活壓力，而追求生活質量選擇整租的畢業生更青睞小戶型。

長租公寓也在畢業生們的考慮之內，由于裝修風格時尚簡約，配備家具家電，可合租可整租，受到年輕人的歡迎。今年3月，合肥市首度公布長租公寓月度運營報告。報告顯示，今年1月，合肥市34個集中式長租公寓項目共計持有房源9048間，出租房源7258間，其中排名第一的企業持有房源3943間，已出租3103間。前幾日剛入住長租公寓的畢業生汪頌龍告訴記者，他之所以選擇長租公寓，就是看中配套齊全，設備完善，還有較為完善的管理和服務，“我幾乎是拎包入住的，半天就收拾好了房間，目前住得挺滿意。”

幫助畢業生安心租房，我省各地也出臺一些相應政策。日前，合肥市住房保障和房產管理局聯合市住房租賃協會精選了300多套優質租賃房源，供廣大畢業生選擇。據悉，此次精選的300多套優質租賃房源，均為正規租賃公司篩選的真房源，交通便利、生活方便、配套設施齊全。應屆畢業生可以下載“合肥住房”手機App，或掃描市房產局官微以及“合肥住房”微信小程序“畢業租房季”板塊挑選。部分房源所屬的企業，還推出了畢業生優惠套餐。

需要提醒的是，畢業生在租房時，社會經驗不足，容易上當受騙。相關人士提醒，廣大畢業生要警惕常見的租房騙局，在簽訂租賃合同時查看中介機構有無營業執照以及有無辦理登記備案。在遇到低租金、免傭金，要求租房人先交訂金、租金等情況時，不要輕信，同時，也要警惕一次性付清半年或一年房租的優惠活動，以防中介卷款消失，房主未按月收到中介租金而提前收房。