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南京二手房市場頻頻降溫 掛牌價下跌最大跌幅8.1%

時間:2021-07-13 14:02:45 來源: 揚子晚報


進入暑期淡季,南京二手房市場頻頻降溫,最新統計顯示,6月南京二手掛牌均價為34516元/㎡,環比回落超過1%,成交量環比則基本持,買賣雙方的交易熱情跟噌噌上躥的溫度成了反比。

網上房地產的官方數據顯示,6月份南京二手房總共成交11591套,僅比5月份的11589套多賣了2套,繼續維持穩運行。有市場人士認為,南京二手房的交易量在4月份達到15295套的年度新高之后,隨后的5月和6月迅速回落至1.1萬套左右的區間范圍,這一數值低于去年同期水,屬于交易量低位運行階段;不過,南京多家中介公司的工作人員則告訴記者,月均過萬套的成交量并不算少,由于“汰舊換新”的置業需求,南京買家們對二手房出手的需求還是比較大的,暫時沒有達成交易恐怕還是價格方面的因素,整體上看,南京二手房市場的買賣需求依然旺盛。

雖然有中介公司認為市場需求不減,不過從掛牌價上看,南京賣家們的確有所“讓步”。據365淘房的統計數據,6月份南京二手房的掛牌均價為34516元/㎡,相比5月份的34878元/㎡,環比回落了1.04%,在全市9大區域中,有4個區的二手房掛牌價環比上漲,5個區的二手房掛牌價環比下跌,漲幅最大的是建鄴區,6月掛牌均價為46429元/㎡,環比5月份的44091元/㎡上漲了5.3%;其次是棲霞區上漲3.41%、江寧區上漲3.2%、六合區上漲1.46%。掛牌價環比下跌的5個區中,鼓樓區跌幅最大,6月掛牌均價為43369元/㎡,下跌了5.14%。

在全市跌幅最大的10個小區排名中,世茂濱江新城以8.1%的跌幅居首,6月掛牌價為50407元/㎡,比一個月前下跌了4440元/㎡;此外,匯景和園6月的掛牌價為23244元/㎡,較5月下跌了7.55%,江北的旭日華庭也下跌了7.36%,6月掛牌均價只有21017元/㎡。而在漲幅排行榜上,江寧的金王府、合家春天和江北的明發濱江新城漲幅都超過了7%,金王府甚至達到9.44%,其6月掛牌均價達到33707元/㎡,比5月上漲了3000元/㎡。此外,河西的和府奧園、金地名京,江北的弘陽時光里、江佑鉑庭都有不同程度漲價。(記者 馬祚波)


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