南京二手房市場頻頻降溫 掛牌價下跌最大跌幅8.1%

進入暑期淡季，南京二手房市場頻頻降溫，最新統計顯示，6月南京二手掛牌均價為34516元/㎡，環比回落超過1%，成交量環比則基本持平，買賣雙方的交易熱情跟噌噌上躥的溫度成了反比。

網上房地產的官方數據顯示，6月份南京二手房總共成交11591套，僅比5月份的11589套多賣了2套，繼續維持平穩運行。有市場人士認為，南京二手房的交易量在4月份達到15295套的年度新高之后，隨后的5月和6月迅速回落至1.1萬套左右的區間范圍，這一數值低于去年同期水平，屬于交易量低位運行階段;不過，南京多家中介公司的工作人員則告訴記者，月均過萬套的成交量并不算少，由于“汰舊換新”的置業需求，南京買家們對二手房出手的需求還是比較大的，暫時沒有達成交易恐怕還是價格方面的因素，整體上看，南京二手房市場的買賣需求依然旺盛。

雖然有中介公司認為市場需求不減，不過從掛牌價上看，南京賣家們的確有所“讓步”。據365淘房的統計數據，6月份南京二手房的掛牌均價為34516元/㎡，相比5月份的34878元/㎡，環比回落了1.04%，在全市9大區域中，有4個區的二手房掛牌價環比上漲，5個區的二手房掛牌價環比下跌，漲幅最大的是建鄴區，6月掛牌均價為46429元/㎡，環比5月份的44091元/㎡上漲了5.3%;其次是棲霞區上漲3.41%、江寧區上漲3.2%、六合區上漲1.46%。掛牌價環比下跌的5個區中，鼓樓區跌幅最大，6月掛牌均價為43369元/㎡，下跌了5.14%。

在全市跌幅最大的10個小區排名中，世茂濱江新城以8.1%的跌幅居首，6月掛牌價為50407元/㎡，比一個月前下跌了4440元/㎡;此外，匯景和園6月的掛牌價為23244元/㎡，較5月下跌了7.55%，江北的旭日華庭也下跌了7.36%，6月掛牌均價只有21017元/㎡。而在漲幅排行榜上，江寧的金王府、合家春天和江北的明發濱江新城漲幅都超過了7%，金王府甚至達到9.44%，其6月掛牌均價達到33707元/㎡，比5月上漲了近3000元/㎡。此外，河西的和府奧園、金地名京，江北的弘陽時光里、江佑鉑庭都有不同程度漲價。(記者 馬祚波)