深圳房地產調控頻頻加碼 二手房市場明顯降溫

為了遏制炒房、調控房價，2021年以來，深圳陸續出臺了一系列樓市調控組合拳，包括嚴查經營貸購房、追溯購房者首付來源、發布二手房成交參考價、上調房貸利率等。

尤其是二手房成交參考價，影響重大。今年2月8日，深圳提出以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，并以住宅小區為區域網格單元，發布了3595個住宅小區二手住房成交參考價格。

樓市調控“組合拳”下，“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。國家統計局數據發布的70城房價指數顯示，深圳二手房市場持續降溫，5月份二手住宅銷售價格環比下降0.1%，6月份環比下降0.2%。

機構數據也顯示，2021年上半年，深圳二手房方面降溫較為顯著，共網簽28442套，同比下滑35%，環比下滑45%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年7月22日，加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議召開，強調“切實管好中介等市場機構”。據此可以看出，“深房理”案件查處后，包括深圳在內的各大城市，預計會有一輪比較嚴厲的房地產調控，這也要求各類市場參與主體遵守房地產市場交易秩序和規范，不給房地產市場添亂。