7月合肥長租公寓空置率創(chuàng)新低 18~30歲租客是租房“主力軍”

8月12日，市租房租賃協(xié)會發(fā)布2021年7月集中式項(xiàng)目月度運(yùn)營簡報(bào)。據(jù)悉，7月共調(diào)研了16家住房租賃企業(yè)和42個(gè)集中式長租公寓項(xiàng)目。其中，42個(gè)集中式長租公寓項(xiàng)目房屋共空置4.02萬平方米，環(huán)比下降43.7%;共空置1361套，環(huán)比下降30.6%;整體空置率9.4%，較上月下降了4.2個(gè)百分點(diǎn)，空置率再創(chuàng)年內(nèi)新低。

合肥市場旺季持續(xù)可租房源不斷走低。7月，42個(gè)長租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房1194套，環(huán)比下降4.6%，新出租房屋套數(shù)連續(xù)兩個(gè)月下滑。38.1%的項(xiàng)目出租套數(shù)在10套以下，環(huán)比提升2.4個(gè)百分點(diǎn);45.2%的項(xiàng)目出租套數(shù)在10~40套之間，占比最大。從區(qū)域來看，合肥經(jīng)開區(qū)新出租房屋最多，占總成交的1/3;其次為瑤海區(qū)和蜀山區(qū)。

7月合肥市租賃市場熱度不減。42個(gè)長租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房3.60萬平方米，環(huán)比下降21.8%。42.9%的項(xiàng)目出租面積在300平方米及以下，占比較上月提升11.9個(gè)百分點(diǎn);11.9%的項(xiàng)目出租面積在600~1200平方米之間，較上月下降9.5個(gè)百分點(diǎn)。

從租期看，有29.3%的租客租賃期限在12個(gè)月以上，是上月的4.5倍(主要因?yàn)槟稠?xiàng)目一次性入住大量長期租賃企業(yè)客戶);30.6%的租客租賃期限在6~12個(gè)月，較上月下降41%。

從年齡來看，18~30歲租客最多，占比高達(dá)87.5%，遠(yuǎn)超其他年齡段;其次為31~45歲租客;其他年齡段租客相對較少。

42個(gè)長租公寓項(xiàng)目意向到訪人數(shù)1918人，環(huán)比下降24.3%，意向租客數(shù)大幅減少。意向租客主力需求面積依然為31~45平方米，占比超過一半;16~30平方米需求面積占比有所提升。

(記者 王駿超)