7月合肥長租公寓空置率創新低 18~30歲租客是租房“主力軍”

8月12日，市租房租賃協會發布2021年7月集中式項目月度運營簡報。據悉，7月共調研了16家住房租賃企業和42個集中式長租公寓項目。其中，42個集中式長租公寓項目房屋共空置4.02萬平方米，環比下降43.7%;共空置1361套，環比下降30.6%;整體空置率9.4%，較上月下降了4.2個百分點，空置率再創年內新低。

合肥市場旺季持續可租房源不斷走低。7月，42個長租公寓項目新出租租賃用房1194套，環比下降4.6%，新出租房屋套數連續兩個月下滑。38.1%的項目出租套數在10套以下，環比提升2.4個百分點;45.2%的項目出租套數在10~40套之間，占比最大。從區域來看，合肥經開區新出租房屋最多，占總成交的1/3;其次為瑤海區和蜀山區。

7月合肥市租賃市場熱度不減。42個長租公寓項目新出租租賃用房3.60萬平方米，環比下降21.8%。42.9%的項目出租面積在300平方米及以下，占比較上月提升11.9個百分點;11.9%的項目出租面積在600~1200平方米之間，較上月下降9.5個百分點。

從租期看，有29.3%的租客租賃期限在12個月以上，是上月的4.5倍(主要因為某項目一次性入住大量長期租賃企業客戶);30.6%的租客租賃期限在6~12個月，較上月下降41%。

從年齡來看，18~30歲租客最多，占比高達87.5%，遠超其他年齡段;其次為31~45歲租客;其他年齡段租客相對較少。

42個長租公寓項目意向到訪人數1918人，環比下降24.3%，意向租客數大幅減少。意向租客主力需求面積依然為31~45平方米，占比超過一半;16~30平方米需求面積占比有所提升。

(記者 王駿超)