八月樓市整體成交延續下降態勢 二三線同環比均降

八月樓市整體成交延續下降態勢，二三線同環比均降。分城市來看，僅一線城市環比上升。監測城市庫存總量環比下降0.2%，深圳降幅較大。地市總體供應量環比下降，整體成交均價走高，一線城市成交上漲，二線城市供應增加，出讓金總額同比縮水，無錫收金近267億居首;房企融資類型以中期票據和超短期融資券為主。房企積極拿地，拿地城市主要集中廣東省、浙江省以及福建省等地。

一線城市：成交環比上行，深圳升幅明顯

八月一線城市整體環比上升11.28%，深圳升幅較大;上海居次位，升幅為22.1%。同比來看，整體成交下行，降幅為3%，其中廣州降幅顯著，為35.5%;北京降幅居次位，為10%。

二三線城市：超9成城市成交下滑，武漢降幅明顯

二線代表城市環比下降33.27%，同比下降26.2%。環比下降的城市中，武漢降幅顯著，為63.0%;南京次之，降幅為45.6%，大連降幅為34.6%，位居第三;重點監測的城市中，僅福州環比上升，升幅為10%。三線代表城市成交量環比下降27.1%，東莞降幅較大，為33.2%，另外韶關降幅居次位，為31.7%。同比來看，整體下降40.6%。

庫存：庫存總量穩中微降，深圳降幅較大

監測的6個代表城市庫存總量有所下降，環比整體下降0.20%。監測的城市中，深圳庫存量降幅較大，為5.57%，福州次之，為2.26%;監測的城市中，廣州庫存量上升明顯，升幅為5.57%。

土地市場：總體供應量環比下降，無錫攬金近267億領跑

2021年8月，全國土地市場供應量環比下降，宅地供應同比減少，僅二線城市供應環比走高。成交方面，整體成交量環比減少逾三成，成交均價環比微增，出金總額同比走低。

一線城市供應量同環比下降，成交量較上月上漲，無錫攬金近267億元居首;二線城市供應量環比增加，成交方面環比量跌價漲，出讓金總額上漲近一成;三四線城市供應量環比減少近二成，樓面均價同比走高，出讓金總額同比下滑。