深圳：房屋買賣全程網(wǎng)上辦理 下周一起二手房可線上自助交易網(wǎng)簽備案

昨日從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，根據(jù)我市機(jī)構(gòu)改革安排，市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自9月13日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案以及出具購房資格證明等“全程網(wǎng)辦”業(yè)務(wù)。屆時(shí)，網(wǎng)簽備案“一次不用跑”，買賣雙方可線上自助交易二手商品房。

按照深圳市政府機(jī)構(gòu)改革整體工作安排，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能由原市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)(現(xiàn)市規(guī)劃和自然資源局)劃歸市住房和建設(shè)局。此后，市住房和建設(shè)局將房屋交易管理職能委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。目前，該委托已到期。自9月13日起，房屋交易管理職能將由市住房公積金管理中心承接，由該中心具體負(fù)責(zé)本市房屋交易資格的審核確認(rèn)及處理房屋交易資格審查投訴事項(xiàng)，負(fù)責(zé)辦理本市房屋轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同的網(wǎng)簽備案管理，承擔(dān)本市房屋交易管理信息平臺(tái)的運(yùn)行維護(hù)。

9月13日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買賣雙方、本市商業(yè)銀行通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái) ，申請(qǐng)房屋交易資格審查、商品房買賣合同備案、辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。申購保障房無需在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽備案;通過法院拍賣、訴訟，贈(zèng)與方式取得商品房的，買方、受贈(zèng)方可通過廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)辦理“出具購房資格證明”業(yè)務(wù)。

據(jù)悉，房屋交易管理業(yè)務(wù)將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)改造，通過和民政、公安、社保等部門的聯(lián)網(wǎng)，商品房網(wǎng)簽備案新流程實(shí)現(xiàn)了“不見面”審批。

為進(jìn)一步方便市民辦事，市住房公積金管理中心將服務(wù)窗口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，市民購買預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房及二手商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋交易手續(xù)，房屋買賣雙方可以在手機(jī)端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買賣合同。網(wǎng)簽備案真正實(shí)現(xiàn)了從“最多跑一次”到“一次不用跑”。自助交易二手商品房的，買賣雙方也可通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)完成交易操作。

此次承接房屋交易管理職能后，市住房公積金管理中心還對(duì)房屋交易流程作了優(yōu)化。由以往“買賣雙方簽署購房合同→購房資格審核”的流程，調(diào)整為在買賣雙方簽署購房合同前，由該中心對(duì)雙方的房屋交易資格進(jìn)行審查，有利于更好地保障交易安全。

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■房屋買賣合同網(wǎng)簽備案流程

在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)錄入合同信息→購房資格審查→買賣雙方登錄“i深圳”APP進(jìn)行網(wǎng)簽→備案完成。

■房屋交易管理業(yè)務(wù)辦理渠道

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái) 辦理預(yù)售/現(xiàn)售商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買賣雙方在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理二手商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)。

3、本市商業(yè)銀行在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。(記者 竇延文)