目前國內(nèi)高房價(jià)對(duì)中國來說意味著什么？

高房價(jià)一直是大家討論的話題，因?yàn)檎l都避不開，房子在國外屬于民生，在國內(nèi)屬于商品，高房價(jià)如今帶來的弊端已經(jīng)很明顯了，企業(yè)成本增加，生育率下降，創(chuàng)業(yè)成本提高，創(chuàng)新能力下降，個(gè)人負(fù)債增加，消費(fèi)力下降等等吧，這些弊端經(jīng)過房地產(chǎn)十幾年的發(fā)展已經(jīng)越來越明顯了，所以高房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)從刺激經(jīng)濟(jì)，變成了經(jīng)濟(jì)的負(fù)擔(dān)。

這里面最嚴(yán)重的一個(gè)弊端就是人口的下降，大家要知道，我們國家經(jīng)濟(jì)能增長這么快，靠的并不是技術(shù)，也不是科技，而是勞動(dòng)力，龐大的人口基數(shù)，支撐了我們的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，但現(xiàn)在這個(gè)紅利正在慢慢的消失。

在國內(nèi)養(yǎng)一個(gè)孩子從出生到大學(xué)，差不多要40多萬，這是一個(gè)平均數(shù)值，如果是重點(diǎn)培養(yǎng)，需要過百萬，這些錢對(duì)于一個(gè)普通家庭是承受不起的。

而房子又是結(jié)婚的必須條件之一，但很多剛需已經(jīng)買不起房子了，有些人貸款幾十年買了一套房子又沒有消費(fèi)了，所以高房價(jià)間接導(dǎo)致了很多的單身人口，2020年中國的單身人口達(dá)到了2億，雖然放開了二胎但人口還是每年都在減少的。

人口紅利如果沒有了，經(jīng)濟(jì)增長肯定下降，那么對(duì)應(yīng)的就是消費(fèi)下降，很多沒有技術(shù)的企業(yè)要被淘汰。

而房價(jià)直接讓企業(yè)創(chuàng)新力下降，你花幾年時(shí)間上億投資研發(fā)的產(chǎn)品，可能都沒有花上億去炒房賺的多，那么還有誰愿意花時(shí)間和精力還有金錢去搞產(chǎn)品研發(fā)呢?

創(chuàng)業(yè)成本提升做生意的都知道，房租年年漲，加上實(shí)體業(yè)不景氣，現(xiàn)在租房子創(chuàng)業(yè)就等于變相的負(fù)債。

剛需已經(jīng)買不起房子了，買的起要背負(fù)一輩子的房貸，加上有孩子，哪里還敢消費(fèi)?有些人做兼職加上工資都不夠，這部分人是很多的，所以有房貸的人消費(fèi)能力都很弱的。

其實(shí)管理層要降房價(jià)是很容易，但是有日本的前車之鑒，穩(wěn)才是最關(guān)鍵的，未來的房價(jià)也不會(huì)有大的波動(dòng)，基本上就在區(qū)間震蕩，主要就是背后的地方債和銀行。

銀行是經(jīng)濟(jì)載體如果出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，那么對(duì)應(yīng)的就是金融危機(jī)，而現(xiàn)在銀行最大的風(fēng)險(xiǎn)就是地方政府的債務(wù)，而地方政府最直接的收入就是賣地，這也是一個(gè)死循環(huán)。

總結(jié)

高房價(jià)始終是大家要面對(duì)的問題，這個(gè)關(guān)乎民生的問題一直被大家重視但又無可奈何，未來肯定會(huì)做出選擇的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和維持現(xiàn)狀總要有一個(gè)選擇，如果通過提高經(jīng)濟(jì)讓房價(jià)的泡沫達(dá)到一個(gè)大家可以接受的區(qū)間，沒有個(gè)幾十年是不可能的，而這幾十年的人口是下降的，經(jīng)濟(jì)紅利如果不在，對(duì)于很多行業(yè)都是災(zāi)難，所以只能提高生產(chǎn)力和消費(fèi)力，但消費(fèi)者手里沒有錢也不行，所以未來政策的導(dǎo)向才是最重要的。