當(dāng)前聚焦：476套房源，月租最低600元！鄭州新一批人才公寓來了

【大河報(bào)·大河財(cái)立方】（記者 朱娟）鄭州新一批人才公寓8月26日可以通過“鄭好辦”App平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名申請了。

8月23日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開的人才公寓配租新聞通氣會(huì)上獲悉，近期，該局將組織分批次配租工作，有效解決引進(jìn)人才住房保障問題。

此次發(fā)布人才公寓配租公告項(xiàng)目為鄭地嵩山美寓，精裝修，共1231套房屋，總面積73885.29平方米，目前完成第一批476套房源配租準(zhǔn)備工作，計(jì)劃于8月26日9:00~8月29日18:00面向配租對象接受申請；9月15日~9月17日進(jìn)行選房。

【資料圖】

人才公寓配租對象為：享受鄭州市人才計(jì)劃支持的C、D類高層次人才，青年人才等，且滿足《關(guān)于做好鄭州市人才公寓配租管理的通知》（鄭培租辦〔2021〕2號(hào)）中相關(guān)申請條件。

一居室租金每月600元左右

據(jù)了解，此次配租房源項(xiàng)目位置緊鄰鄭州市嵩山路和南三環(huán)，周邊企事業(yè)單位眾多，入學(xué)方便，商鋪林立，共有8條線路公交車在此設(shè)站，緊鄰14號(hào)、9號(hào)（規(guī)劃）換乘地鐵站。

此次配租房源均為精裝修，配置空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家電，床、衣柜、沙發(fā)、書桌等家具。房源戶型面積35~93平方米，戶型設(shè)計(jì)一居室、兩居室為主，套型種類繁多。

租金標(biāo)準(zhǔn)方面，嚴(yán)格按照不高于同地段市場租金的70%規(guī)定計(jì)取，租金價(jià)格均價(jià)15.22元/平方米/月，大多一居室房屋租金每月600元左右，兩居室1200元左右，物業(yè)費(fèi)1.8元/平方米/月。

為豐富住戶業(yè)余生活，該項(xiàng)目還配建1460平方米超大共享空間為公共用房，供住戶免費(fèi)使用。鄭地嵩山美寓項(xiàng)目相關(guān)工作人員介紹，共享空間設(shè)置有公共會(huì)客廳、共享廚房餐廳、健身房、臺(tái)球廳、乒乓球室、瑜伽室、活動(dòng)室、會(huì)議室、閱覽室、多個(gè)學(xué)習(xí)自習(xí)室、黨群活動(dòng)室等場所。

此外，記者了解到，人才公寓房源均為鄭州市、區(qū)人民政府或政府下轄管理運(yùn)營機(jī)構(gòu)回購，符合條件租住房屋的申請人就是房子的現(xiàn)時(shí)主人，不存在市場租房房主隨時(shí)退房清人的現(xiàn)象。

申請方式公布

具體怎么申請？鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員介紹，申請人通過“鄭好辦”App平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名申請，提交相關(guān)資料根據(jù)部門共享信息自動(dòng)生成，審核人員對申請人提交的申報(bào)材料及時(shí)進(jìn)行審核，做到當(dāng)日申請，當(dāng)日辦結(jié)。

據(jù)了解，人才公寓配租工作全程在線上進(jìn)行，申請、審核、公示、選房和入住五個(gè)環(huán)節(jié)均在線上進(jìn)行，評分過程全程無人工參與，全部由系統(tǒng)進(jìn)行，確保結(jié)果公平、公正。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員特別提醒，申請人進(jìn)入入圍名單（根據(jù)房源數(shù)量按照1∶1的比例自動(dòng)生成）公示后，配租部門將以短信形式告知申請人選房時(shí)間，申請人應(yīng)在系統(tǒng)分配的選房時(shí)間內(nèi)登錄“鄭好辦”App或鄭州市房屋租賃平臺(tái)進(jìn)行線上選房。

他建議，申請人提前登錄并查看房源信息，切勿錯(cuò)過選房時(shí)間。“如在規(guī)定時(shí)間確因特殊情況未能選房，其選房次序自動(dòng)調(diào)整至該批次末尾，連續(xù)兩次棄選的，視為自動(dòng)放棄人才公寓申請資格。”

另外，他還透露，預(yù)計(jì)2022年年底前將分配5個(gè)項(xiàng)目、3759套（間）人才公寓；2023年將分配6個(gè)項(xiàng)目、9688套（間）人才公寓。

人才公寓配租常見問題解答

8月23日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員對人才公寓配租常見問題進(jìn)行一一解答。

哪些人可以申請人才公寓？

申請人才公寓需同時(shí)滿足以下條件：

1.申請人須為享受鄭州市人才計(jì)劃支持的C、D類高層次人才，青年人才，其中，青年人才須列入鄭州市人社局青年人才庫，即已領(lǐng)取鄭州市青年人才生活補(bǔ)貼。

2.申請人及其家庭成員（配偶、未成年子女，下同）在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)無自有房產(chǎn)，且未享受保障性住房的實(shí)物或貨幣化補(bǔ)貼保障，未承租公有住房和其他層級(jí)人才公寓。

3.申請人及共同申請人均未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良記錄。

人才公寓是否隨時(shí)可以申請？是否輪候？

人才公寓按照分批次、分項(xiàng)目對外開放申請的方式，不能隨時(shí)申請，也不輪候。人才公寓項(xiàng)目達(dá)到配租條件后，由建設(shè)單位提出配租申請，申請通過后，由配租單位發(fā)布配租公告，公布配租時(shí)間等相關(guān)信息。配租時(shí)間啟動(dòng)后，“鄭好辦”App和鄭州市房屋租賃平臺(tái)對外開放申請渠道，申請人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申請。

市、區(qū)兩級(jí)人才公寓項(xiàng)目怎么區(qū)分？能不能同時(shí)申請？

2017年鄭州市啟動(dòng)青年人才公寓建設(shè)工作，按照項(xiàng)目承建單位不同，市級(jí)國有平臺(tái)公司承建的項(xiàng)目為市級(jí)人才公寓，區(qū)級(jí)國有平臺(tái)公司承建的項(xiàng)目為區(qū)級(jí)人才公寓。

在配租時(shí)，市級(jí)人才公寓由鄭州市住房保障部門進(jìn)行配租，區(qū)級(jí)人才公寓由各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門進(jìn)行配租。

市、區(qū)兩級(jí)人才公寓配租工作均通過鄭州市房屋租賃平臺(tái)進(jìn)行，根據(jù)達(dá)到配租條件的時(shí)間不同，配租時(shí)間不同，申請人不能同時(shí)申請，如已承租市級(jí)人才公寓，不能再申請區(qū)級(jí)人才公寓，反之亦然。

人才公寓配租流程是什么？怎么確定配租人選？

人才公寓配租工作全程在線上進(jìn)行，配租分為配租、審核、公示、選房和入住五個(gè)程序。具體如下：

申請人通過“鄭好辦”App或鄭州市房屋租賃平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名注冊，系統(tǒng)根據(jù)部門共享信息自動(dòng)生成《鄭州市人才公寓租賃申請表》，申請人無需手動(dòng)填寫，且信息無法更改。如有信息未能通過共享信息自動(dòng)生成，申請人可選擇在表格下補(bǔ)充信息欄上傳相關(guān)補(bǔ)充材料。

申請階段結(jié)束后，審核人員對申請人提交的申報(bào)材料進(jìn)行審核，審核通過的由鄭州市房屋租賃平臺(tái)自動(dòng)評分排序，評分標(biāo)準(zhǔn)和同分值排序規(guī)則參見《關(guān)于做好鄭州市人才公寓配租管理的通知》（鄭培租辦〔2021〕2號(hào)）。評分過程全程無人工參與，全部由系統(tǒng)進(jìn)行，確保結(jié)果公平公正。

根據(jù)當(dāng)批次配租項(xiàng)目房源數(shù)量情況和申請人排序結(jié)果，配租部門按照1∶1的比例確定入圍名單，并在“鄭好辦”App和鄭州市房屋租賃平臺(tái)公示7日后，最終確定的配租名單和每個(gè)人下一步的選房時(shí)間（具體到某年某月某日某分鐘至某分鐘）將以短信形式告知申請人。

入圍申請人在接到配租部門信息后，在系統(tǒng)分配的選房時(shí)間內(nèi)登錄“鄭好辦”App或鄭州市房屋租賃平臺(tái)進(jìn)行線上選房。

選房結(jié)束后，租賃雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過鄭州市房屋租賃平臺(tái)簽訂由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的《鄭州市青年人才公寓住房租賃合同》，合同簽訂后，系統(tǒng)將自動(dòng)完成租賃合同備案工作。是否簽訂紙質(zhì)合同，由租賃雙方自行協(xié)商。合同簽訂且承租方繳納首次租金后，可按要求辦理入住手續(xù)。

人才公寓價(jià)格是怎么確定的？

按照《關(guān)于做好鄭州市人才公寓配租管理的通知》（鄭培租辦〔2021〕2號(hào)）要求，人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同地段市場租金的70%計(jì)取。

人才公寓項(xiàng)目在達(dá)到配租條件后，由承建單位聘請第三方估價(jià)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目租金進(jìn)行評估，評估結(jié)果報(bào)鄭州市住房保障部門備案后，項(xiàng)目配租公告中按照評估結(jié)果的70%公布租金。

所有人才公寓配租項(xiàng)目租金和押金均接受住房租賃資金監(jiān)管，具體工作按照鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、市金融工作局等七部門聯(lián)合印發(fā)的《鄭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》（鄭房〔2021〕72號(hào)）要求執(zhí)行。

責(zé)編:史健 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉