說好的落地窗交房前沒了！開發商稱宣傳有誤

河南商報見習記者張晶晶/文 記者王訪賢/圖

兩年前，王女士在鄭州市白沙鎮御龍國際小區買了套房子。“小高層，落地窗，陽光照進來，窗明幾凈，溫暖愜意”。在售樓部宣傳人員的介紹下，王女士這樣想象著自己家新房的樣子。

“到現在要交房了我們一看，說好的大落地窗變成了兩個類似牢房的小窗戶，大中午的，外面陽光明媚，我們在房間卻要時時刻刻開著燈。”王女士表示，這讓業主們無法接受，大家要求開發商還原客廳的落地窗。

對此，該項目開發商鄭州夕陽紅置業管理有限公司主要負責人承認，當時的宣傳有誤，并同意擴大該戶型客廳陽臺的窗口，同時表示，已向相關政府部門提交擴建申請。若是未通過審批，對于業主的損失，開發商將會承擔相應法律責任。

【事件】銷售時承諾采光通透的“落地窗”，建成卻是“小黑屋”

“2016年時買房子，花了一百多萬，開發商說指定以一期已經完工的房子為標準，我們看了樣板間，客廳大廳是落地窗，她們售樓部也承諾了客廳窗戶是落地窗。誰知道建筑工地外圍拆除，我們過來看，發現大落地窗變成了像牢房一樣的小窗戶。”御龍國際的業主王女士向河南商報記者反映，“12月就要交房了，到時候外面陽光明媚，家里時時開燈，這讓我們怎么入住?”

在位于鄭州市白沙鎮的御龍國際小區，河南商報記者看到，一期的5棟樓已經交房入住，而二期6號樓、7號樓、8號樓還處于施工建設階段。

正如王女士所說，一期房子的客廳窗戶是大面積的落地窗，而隔壁正在建設中的二期，客廳的“大落地窗”卻被一個約1米寬、距離地面1.2米的小窗戶取而代之了。站遠一點看過去，整個客廳如果沒有燈光，就是一個“小黑屋”。

“大中午，外面陽光這么強烈，我家的光照面積只有腳下這一尺見方。”業主徐先生表示，“也就是說我家孩子要長到1米2以上，他才能在家里看見外面的風景。”

【原因】開發商：賣房時的宣傳有誤 業主：既然不是承重墻，要求還原落地窗

這樣的小窗戶型，小區里不止這一戶。在御龍國際二期，6號、7號、8號的3棟樓，總計200多套房子，幾乎都是這樣的戶型。

該開發商售樓部的工作人員曾向媒體表示，二期樓盤的設計師是南方人，在設計時是按照北方寒冷的天氣為標準來設計的，這樣的話窗戶保溫的系數會比較高。

為何宣傳時的承諾和交房的情況不一致?對方承認，賣樓時在宣傳方面誤導了業主，當時他們認為二期應該和一期一樣，但建成之后才知道并非如此。

而業主們則認為，這是開發商的錯誤，不應該由業主來承擔。

“客廳窗戶的那面墻也不是承重墻，我們現在就要求還我們陽光，把窗戶改回大落地窗。”王女士明確地表達了業主們的訴求。

【解決】開發商：同意改成落地窗，但需要審批，審批不通過將承擔法律責任

10月23日下午，在鄭州市白沙鎮鎮政府信訪處，河南商報記者看到了一份該開發商在10月22日向信訪處提交的申請文件。

這份《關于鄭州御龍國際項目二期客廳陽臺窗口擴大的申請》顯示，經公司研究決定，公司愿意擴大鄭州御龍國際項目二期客廳陽臺窗口，即在窗口本來位置和大小的基礎上向下擴大，特向政府住房建設監督部門領導申請，請求在該項目竣工之后同意公司作出上述改變。

對于此文件，鄭州市夕陽紅置業管理有限公司工程部經理申先生解釋稱，由于項目已經按照報批過的圖紙基本施工結束，購房業主的訴求公司了解后同意擴大陽臺的窗口，但如果要實施，公司需要向相關政府部門提交申請，若政府部門同意了申請，客廳陽臺的窗口將即刻改建為落地窗。

申請需要提交到哪些部門?何時能夠落實?

“最后應該是由房管局管，中間牽扯的規劃部門、消防部門、環保部門等我們都一并申請了，將會由信訪處的領導進行協調落實。”申先生表示，“具體什么時間落實，我們不能確定，我們昨天(22日)已經提交了申請。”

萬一審批沒通過呢?

“審批不通過，那就走法律程序，該我們承擔的責任我們都會承擔。”申先生表示。

審批結果如何?該開發商是否會按承諾落實?記者將持續關注。