青島動態完善房地產政策 本市居民購房有何變化？您關心的諸多熱點問題一一為您解答

今天下午，青島對現行房地產相關政策再次進行調整優化。新政規定：繼續在市南區、市北區(原四方區域除外)實行限購政策;繼續明確限購房源。對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套。面對購房者關心的諸多熱點問題，青島新聞網聯合市房地產市場交易中心為您一一解答。

1.本次住房限購區域有何變化?

答：6月3日，青島調整住房限購區域范圍。住房限購區域由市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區(含高新區)調整為市南區、市北區、李滄區、嶗山區除王哥莊街道以外區域(以下簡稱“中心城區”)，將黃島區、城陽區(含高新區)、嶗山區王哥莊街道調出限購區域。本次區域再度調整，將李滄、嶗山和市北區(原四方區)調出，只保留市南區和老市北區，將有利于激活調出區域的新房改善性需求，保持和促進全市房價總體穩定。

2.原四方區是哪些區域?

答：原四方區包括阜新路街道、嘉興路街道、興隆路街道、海倫路街道、河西街道、洛陽路街道和水清溝街道。

3.本市戶籍居民家庭如何界定?

本市戶籍居民家庭是指家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)擁有本市(七區三市，下同)戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭);非本市戶籍居民家庭指家庭成員均不擁有本市戶籍的居民家庭。

在本市服役的現役軍人，視為本市居民，購房時應提交軍官證或士兵證(原件)和在本市服役的證明(原件)。因在外地服役將本市戶籍遷出的現役軍人，視為本市居民，購房時應提交軍官證或士兵證(原件)和原本市戶籍證明(原件)或派出所出具的相關證明(原件)。

本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購房時應提交學生證(原件)、集體戶口本人頁(原件)和原本市戶籍證明(原件)或派出所出具的相關證明(原件)。

4.我在李滄區有兩套房子，現在在海云庵附近看好一套新房，可以買嗎?

答：海云庵屬于老四方區域，不在限購區域范圍內，可以購買。

5.我在市南有套老房子，其他區域沒有房，想去嶗山買房，還可以買嗎?

答：嶗山區已不在限購區域范圍內，可以購買。

6.我在臺東已經有3套房了，想在市南區買套二手房孩子上學，可以嗎?

答：市南區屬于限購區，不可以購買新建住房。

7.新購住房什么時候可以轉讓?

答：在本市范圍內，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時限可以自合同網簽備案時起算。

8.本次住房調控政策何時開始實施?

答：自9月15日發布起執行。(記者 朱穎)