40城新房價格下跌！北大教授勸年輕人別太早買房，這些商界大佬也給建議了

17日，由中新經(jīng)緯主持的微博話題#北大教授勸年輕人別太早買房#話題登上微博熱搜，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

北大教授勸年輕人別太早買房

在上述視頻中，北京大學(xué)國發(fā)院院長姚洋主要表達(dá)了兩個論點，第一，所謂的“丈母娘影響房價”：“我見到年輕人，我也會勸年輕人說你們不要去買房子，沒有一個國家說30歲就自己去買房子的，勸了也沒用啊，你們年輕人還是這樣，特別像男生，你沒房子哪兒行啊。女朋友同意，丈母娘也不同意啊?！?/p>

另外，他也提出建議，認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)建立長租房，給年輕人提供更多居住可能?！叭绻贻p人可以住長租房，住房焦慮或許可以得到緩解?！?/p>

商界大佬對年輕人買房說“不”

對于年輕人該不該買房這個問題，一些商界大佬也給出了自己的答案。

2021年4月26日，萬科集團(tuán)創(chuàng)始人王石在直播授課演講中表示，年輕人即使買得起房子也不要著急買房子，先租房子住，一旦買了房子，實際就等于把自己限定在那里了。而在未來的生活之中，要無時無刻擔(dān)心月供、失業(yè)等問題，幾乎相當(dāng)于是為了房子而活，這種生活又談何實現(xiàn)夢想？

玻璃大王曹德旺也表達(dá)了類似的觀點。他認(rèn)為制造業(yè)辛辛苦苦的發(fā)展，其中獲益還不如房地產(chǎn)。而實體經(jīng)濟(jì)是國家的基礎(chǔ)行業(yè)，這樣會讓國家的實體制造業(yè)失去競爭力。而租房不是高不可攀，反而滿足了大多數(shù)人的需求，尤其是對于當(dāng)代的年輕人。

70城房價出爐，40城新房價格環(huán)比下跌

日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布2月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)。新房和二手房價格環(huán)比下跌城市數(shù)量均較上月增加。其中，新房價格下跌城市為40個，二手房價格下跌城市為57個，分別較上月增加1個和2個。不過，有專家指出，一線城市新房市場和二手房市場已經(jīng)開始觸底回升。

二手房方面，一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。

從同比來看，2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個，同比下降城市分別有24個和39個。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新經(jīng)緯表示，房價上漲城市數(shù)量已經(jīng)連續(xù)7個月下降，從房價上漲趨勢看，在2021年3至4月出現(xiàn)上漲頂峰后，下半年市場全面“冰凍”；而2022年率先企穩(wěn)的也是一線城市。

他表示，整體看，2月份房價一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；2月全國房地產(chǎn)市場的主要特征是隨著調(diào)控政策的穩(wěn)定，信貸供應(yīng)的增加，政策底部出現(xiàn)后，市場逐漸率先在一二線城市出現(xiàn)底部特征。

談及一線城市企穩(wěn)原因，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，一線城市剛需基礎(chǔ)扎實，對政策比較敏感，當(dāng)信貸額度增加、利率下降以后，需求會加速入市；加上開發(fā)商定價比較穩(wěn)健，以去化和回籠現(xiàn)金流為第一目的，供需相對匹配?！傲硗猓瑩Q房需求開始積極入市，對新房的去化起到一定作用”。

年輕人買房有自己的理由

80后已經(jīng)成為購房的主力軍，而越來越多的90后也加入到購房大軍中來。那么，對于90后這些年輕人而言，為什么要買房？據(jù)了解包括以下原因：

1、婚房

受傳統(tǒng)觀念的影響，結(jié)婚買房是許多年輕人必須做出的選擇，很多年輕人表示“被買房”，之前也有“丈母娘推高中國房價”的說法。

2、“安家落戶”

很多年輕人畢業(yè)后，往往將戶口從學(xué)校轉(zhuǎn)到單位或者代理機(jī)構(gòu)，這樣的戶口都是集體戶口。也就是說，要想轉(zhuǎn)成城市常住戶口，大多需要通過買房，將戶口落在房子上才可成。

3、工作需要

很多人在面試時，都會被要求是某個城市的本地人，這樣才會被錄用。另外，當(dāng)你事業(yè)上升到一定等級時，也需要“本地戶口”的加冕。

來源：映象網(wǎng)綜合中新經(jīng)緯、上游新聞、央視網(wǎng)等