復式住宅選購四大訣竅|環球觀速訊

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目前市面上采取復式住宅設計的越來越多。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多購房者的青睞，小編也在此提醒有購房需求的客戶，挑選這類房屋時，應注意以下一些問題。

首先，要看房屋平面設計是否合理，要考慮各區域劃分是否清晰。

一般說，復式住宅由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。

其次，要看房屋立面設計是否合理。

主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉在這里提醒要購買期房的客戶，大家往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

第三，選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便。

有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。

最后，挑選時要看有沒有露臺。

一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓；有些復式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當劃算。