北京掛牌3宗預申請用地，總起拍價129.6億元

8月21日，據北京市規劃和自然資源委員會官網，北京市規劃和自然資源委員會掛牌3宗預申請住宅用地，3宗地塊分別位于石景山區、朝陽區、昌平區，總土地面積約19.54萬平方米，總建筑規模約46.63萬平方米，總起始價129.6億元。

052號【宗地簡要信息】（掛牌）石景山區1609 街區新首鋼國際人才社區 核心區1609-014、018、019、032 地塊（R2、F3）：土地面積68397.55㎡，建面191401㎡，容積率2.8/2.7/3.3/0.7，限高80/60/24米，臨時“三通一平”。

規劃用途：該項目建設商品住宅（國際人才社區）122288㎡。公建66701㎡；無償代建2412㎡（其中衛生服務站162㎡、養老服務驛站1000㎡、助殘服務中心200㎡、社區管理服務用房350㎡、體育設施700㎡）。

(資料圖片)

上市條件：起價52.5億元（經營樓面價27843 元/㎡）；預申請保證金2000萬元。

競價程序：設定地價上限60.375億元，達地價上限后轉為競報“現房銷售”面積程序（起始競報1000㎡），設定“現房銷售”面積上限25000㎡，達上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

預申請受理時間自2023年8月21日起至9月19日止。

051號【宗地詳細信息】（掛牌）昌平區昌平新城東區五期土地一級開發項目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地塊（R2、A8、A4、A33）：建設用地107180.672㎡，建筑面積219497.478㎡，容積率2.2/1.0/0.8，限高45/18/16米，六通一平。

規劃用途：其中商品住房207377.478㎡，無償代建12120㎡（幼兒園4160㎡、體育設施2960㎡、社區養老服務驛站1000㎡、社區級公共文化設施300㎡、社區衛生服務站350㎡、其他社區綜合服務設施1050㎡、末端配送場所500㎡、托老所800㎡、社區管理服務用房500㎡、老年活動場站200㎡、社區助殘服務中心200㎡、再生資源回收站30㎡、公廁70㎡）。

上市條件：起價52.1億元（經營樓面價25415元/㎡）；預申請保證金2000萬元。

競價程序：設定地價上限59.915億元，達價格上限后轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

預申請受理時間自2023年8月21日起至2023年9月19日止。

050號【宗地簡要信息】（掛牌）朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-678地塊（R2）：土地面積19800㎡，建面 55440㎡，容積率2.8，限高60米，五通一平。

規劃用途：該項目居住用途全部建設商品住宅。

上市條件：起價25億元（經營樓面價45094元/㎡）；預申請保證金1500萬元。

競價程序：設定地價上限28.75億元，達地價上限后轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

預申請受理時間自2023年8月21日起至9月19日止。