評(píng)估價(jià)約17.52億元，上海建工擬出售2家房產(chǎn)子公司100％股權(quán)

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【大河財(cái)立方消息】8月10日，上海建工集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱上海建工）公告稱，上海建工下屬上海建工房產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱建工房產(chǎn)）擬在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其所持天津津玥房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱天津津玥）和江西建豪房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱江西建豪）的100%股權(quán)。

據(jù)悉，天津津玥主要資產(chǎn)為天津海玥名邸項(xiàng)目。該項(xiàng)目坐落于天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津沽公路與雙榮道交叉口東南角，占地76039.60平方米，容積率設(shè)定為2。另有2塊未開發(fā)的商服用地，土地面積分別為17436.30 平方米和8057.70平方米，容積率分別為1.5 和1.85。經(jīng)預(yù)評(píng)估，天津津玥股東全部權(quán)益約10.28億元。

江西建豪主要資產(chǎn)為海玥瓏府項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于南昌市新建區(qū)優(yōu)質(zhì)資源區(qū)域內(nèi)，毗鄰霽亭路和文峰路，項(xiàng)目總用地29410平方米，容積率3.0。經(jīng)預(yù)評(píng)估，江西建豪股東全部權(quán)益約7.24億元。

公告稱，上海建工出售天津津玥和江西建豪有利于盤活公司存量資產(chǎn)，加速資金回收，降低資產(chǎn)負(fù)債率，提高發(fā)展質(zhì)量。

2022年度，天津津玥和江西建豪兩者合計(jì)凈利潤(rùn)絕對(duì)值占上海建工同期經(jīng)審計(jì)的歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)的12.13%，若交易完成有助于改善公司后續(xù)業(yè)績(jī)。公告稱，若交易完成，上海建工將不再持有天津津玥和江西建豪的股權(quán)，不再將其納入合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍。

責(zé)編:陶紀(jì)燕 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬(wàn)軍偉