安徽出臺方案加快緩解新市民住房難 保障性租賃住房原則上不設收入門檻

原則上不設收入門檻，建設標準以不超過70平方米的小戶型為主，租金標準不得高于同地段同品質市場租金的90%……省政府辦公廳近日正式印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，到2025年，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例力爭達到30%以上。

不超過70平方米小戶型為主

保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，原則上不設收入門檻。建設標準以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%。考慮到三孩生育政策的實施，可建設少量建筑面積不超過90平方米的戶型。合理配套必要的商業服務設施，嚴禁借機進行商業開發。《實施方案》明確，保障性租賃住房準入和退出條件、戶型面積由各市人民政府按照保基本的原則合理確定。

租金不得高于同地段同品質市場租金的90%

保障性租賃住房租金標準咋樣?《實施方案》明確，實行低于市場租金的租金標準。保障性租賃住房租金標準接受城市人民政府指導，租金標準不得高于同地段同品質市場租金的90%。保障性租賃住房項目享受的政府補助、低息貸款、土地出讓價款分期收取等優惠，應在租金中有所體現，切實降低租金水平，讓利于民。各地要建立市場租金定期評估發布制度，原則上一年評估發布一次。

合肥等六市為發展重點城市

合肥、蕪湖、蚌埠、淮南、阜陽、六安等6市，城區常住人口達到大城市標準，明確為我省發展保障性租賃住房的重點城市。其他城市(含縣級城市)確有發展必要和需求的，在科學確定建設目標和發展方式后，報經省人民政府同意后實施。

在發展方式上，我省方案明確，可通過利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋，適當利用新供應國有建設用地，以及發放租賃補貼和將政府閑置住房用作發展保障性租賃住房等多種方式，切實增加供給。

主要安排在城市建設重點片區等區域

租金便宜，地段咋樣?我省《實施方案》明確要求，在規劃編制中科學布局保障性租賃住房用地，主要安排在城市建成區、產業園區及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區等區域。

我省將對保障性租賃住房加大土地供應。我省發展保障性租賃住房的重點城市和省人民政府確定的城市，經城市人民政府同意，可以享受各類支持政策。政策同時明確，支持非居住存量房屋改建。經城市人民政府同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許將閑置和低效利用的非居住存量房屋，改建為保障性租賃住房;用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。

取得保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民階梯價格標準執行。用電價格可選擇執行居民峰谷電價。(安徽商報融媒體記者 劉媛媛/文)