北京：老舊小區改造可申請提取住房公積金

以后，為老舊小區加裝電梯，住戶也可以申請提取住房公積金了。1月12日，市住房公積金管理中心聯合市住建委發布《關于住房公積金支持北京老舊小區綜合整治的通知》(以下簡稱《通知》)，明確住房公積金將支持北京老舊小區綜合整治，增設電梯、樓體抗震加固增加陽臺、上下水改造等都可納入提取住房公積金范圍。

哪類老舊小區綜合整治項目可提取住房公積金?根據《通知》，可納入提取住房公積金范圍的項目共有兩類：一是危舊樓房改建項目;二是與住房直接相關的樓本體改造項目，具體包括增設電梯、樓體抗震加固增加陽臺、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項目。

《通知》規定，三類人群可因老舊小區改造申請提取住房公積金，分別為房屋產權人、已簽訂購房協議的公房承租人以及前兩類人群的配偶、父母、子女。提取限額以支付的改造成本實際出資額為限，同時不得超過申請人公積金余額。申請人可通過住房公積金任意管理部或銀行代辦網點辦理相關提取手續。

今后，住房公積金還可支持危舊樓房改建個人貸款。納入北京市老舊小區綜合整治范圍，通過翻建、改建或適當擴建方式進行改造的危舊樓房的產權人或購買改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申請公積金個人住房貸款。

《通知》提出，貸款額度不超過申請人還款能力和繳存年限確定的額度以及用于抵押房產評估價值的80%，最高不超過70萬元。貸款首付款比例不低于危舊樓房改建中個人負擔部分總額的10%。改建住房貸款期限最長不超過15年。改建住房貸款執行首套房貸款利率政策。

住宅專項維修資金對保障住宅安全和延長建筑壽命起著重要作用，交存本市老舊小區的這筆房屋“養老錢”也可提取住房公積金。根據《通知》，納入本市老舊小區綜合整治項目范圍的房屋，產權人可以申請使用本人及配偶名下住房公積金，用于房屋住宅專項維修資金的續籌與補建。原則上，提取限額以本套房屋住宅專項維修資金賬戶余額達到按屆時住宅專項維修資金標準確定的應交款總額為限。申請人可通過住房公積金任意管理部辦理提取業務，無需單獨辦理交存手續，提取的住房公積金額度將自動存入申請人名下房屋住宅專項維修資金賬戶內。

(記者 鹿楊)