廈門調整住房限購政策 購房者看過來

昨日，廈門市房地產業協會經與相關主管部門核實后，對我市房地產相關政策進行梳理。

該協會指出，在既有政策的基礎上，協會專門梳理近期和房地產相關的政策變化情況，并和相關主管部門核實，旨在指導和幫助全市房地產業企業和從業人員全面了解政策變化內容，服務房地產業高質量發展。

企業看過來

土地出讓商住用地的土地出讓金繳交時間最長由9個月延長至1年，適當減輕企業資金支付壓力。

預售支持商品住房項目在投入開發建設資金達到項目工程建設總投資25%以上的基礎上，適當降低預售許可工程形象進度要求，支持企業加快建設銷售。

監管資金允許房地產開發企業采用商業銀行保函替代一半的應留存預售監管資金，支持企業盤活資金。

購房者看過來

貸款利率我市首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加10個基點(如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算，由上月的4.9%下降到目前4.55%)。

非本市戶籍購房支持剛性住房需求，服務跨島發展戰略，支持穩定就業人群的自住需求，促進職住平衡、產城融合，在我市穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。

本市戶籍購房支持多孩家庭改善性住房需求，服務國家生育政策調整，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。

新就業大學生購房為吸引人才來廈就業創業，支持新就業大學生的住房需求，在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。

公積金政策有新變化，購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報銷的方式，正在優化為公積金直接支付的“預付制”。(廈門日報記者 袁舒琪)