廈門出臺(tái)購房新政 支持剛需和改善性住房需求

在廈門，擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第三套自住商品住房。記者上午從廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，目前，我市相關(guān)部門已執(zhí)行這一政策。

廈門支持剛性住房需求，服務(wù)跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合，對(duì)應(yīng)的新規(guī)定是:在我市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購買一套自住商品住房。此外，支持多孩家庭改善性住房需求，服務(wù)國家生育政策調(diào)整，對(duì)應(yīng)的新規(guī)定是:擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。

上午，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在既有政策的基礎(chǔ)上，專門梳理近期和房地產(chǎn)相關(guān)的政策變化情況，并和相關(guān)主管部門核實(shí)，旨在指導(dǎo)和幫助全市房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員全面了解政策變化內(nèi)容，服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

其中，土地出讓方面，商住用地的土地出讓金繳交時(shí)間最長由9個(gè)月延長至1年，適當(dāng)減輕企業(yè)資金支付壓力;預(yù)售支持方面，商品住房項(xiàng)目在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資25%以上的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求，支持企業(yè)加快建設(shè)銷售;監(jiān)管資金方面，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應(yīng)留存預(yù)售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。

在貸款利率方面，我市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加10個(gè)基點(diǎn)(如按照5月20日公布的5年期以上LPR計(jì)算，由上月的4.9%下降到目前4.55%)。

在公積金政策方面，購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報(bào)銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預(yù)付制”。

此前，為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，我市規(guī)定，支持新就業(yè)大學(xué)生的住房需求，在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。(文/廈門晚報(bào)記者 高金環(huán) 圖/陳立新)