每日聚焦：隔離方艙產業崛起？

眾所周知，疫情經濟的四駕馬車，中藥，核酸檢測、疫苗和隔離方艙建設，已經呼隆隆跑起來三駕了，勢頭甚好，和當下的其它領域形勢已經拉開了差距。

世界杯開幕日當天，廣州天河、黃埔等多區宣布禁止堂食，聽說那天天河酒吧街的老板們哭著把世界杯裝飾物都取下來了，然后：

笑著把自己掛上去了。

(相關資料圖)

與掛在吊臂上的酒吧老板們不同，疫情產業相關的老板們可謂是春風得意，

其中，中藥以蓮花清瘟為典型代表，背后母公司以嶺藥業股價 3 年時間漲幅 5 倍，背后吳以嶺家族賺麻了，成了國內資本體系不可忽視的一股力量：以嶺系。

目前以嶺的工廠非常缺人，經常能看到招募工人的通告，180 一天，包吃包住，聽說住的還是酒店，形勢一片大好，熱火朝天。

核酸檢測則以各地的醫學檢驗室為代表，而他們背后的股東也是背景深厚。

疫情之下，每座城市都會有核酸檢測需求，而且這種需求高頻剛需，簡直是躺在火箭上收錢。

前段時間，一家正在沖刺創業板 IPO 的公司引發大家的關注，據說這家公司的大股東是 95 后和 00 后，有人查了一下 00 后的背景，還在對面國家念書，實際上實控人是其父親。

招股書上寫著業績：

靠賣核酸采樣管年入 8.4 個小目標。

都知道核酸造富，但也沒想到這么能造富，在各地一遍遍刷核酸中掙了大筆錢之后，很多公司把目標瞄準了資本市場，趁著火熱，趕緊撈一筆。

僅今年一年，已經有 5 家核酸概念企業過會，還有 3 家在排隊，可見火熱程度。

都知道發財要低調，但發這么大的財也很難低調了，在引發人們普遍質疑之后，以至于有媒體跳出來喊，應該禁止核酸企業上市。

不過當我找到原文鏈接后，發現文章已經被刪除了。

疫苗自不必說，科興每年的營收是上千個小目標，已然天文數字。目前就剩下一駕馬車比較低調了，就是隔離方艙的建設。

幾天前，山東煙臺的一份報告，打破了這種低調，讓人們隱隱看到了隔離方艙產業崛起的曙光。

11 月 24 日，一份《2022 年山東省煙臺市海陽市方艙隔離點項目專項債券項目實施方案》在圈子流傳，很多人第一次聽到關于方艙建設的金融術語：

隔離方艙建設專項債。

我問一位做金融的朋友，建方艙也能發債呢？他沉思良久，告訴我說，不好說，這得要看領導，這個回答充分展示了他十幾年的行業功底。

我查了一下，早在 3 月份的時候，就已經陸陸續續有隔離方艙專項債項目了，到現在，差不多有十幾個了，其中大部分位于山東。

發債最通俗的解釋，就是以未來收益作為抵押，集中收攏投資者的資金，再在之后慢慢兌付，簡單來說，就是借錢辦事，事兒辦成了還錢還息。

由于債券的低風險特性（相比股票），因此你在發債的要告訴大家項目情況，尤其是收益從哪里來，畢竟借錢嘛，你總要讓大家相信你這個項目能賺錢，才愿意把錢借給你。

據煙臺海陽方艙專項債方案預估，建設本方艙項目需投入資金約 1.2 個億，而在他們的評估中，項目收益將達到：

2.4 個億。

項目總收益和項目總投資之比達到 2 倍。我看了一眼，這應該是這十幾個項目里收益投資比最高的了。

要產生這么高的收益，錢怎么賺呢？海陽市的方案里寫了，他們的運營收入主要來源于以下幾個渠道：

1、場地租賃：海陽市打算建設 1000 個方艙，有疫情的時候隔離用，沒有疫情的時候養老用，租出去，按照他們的評估，可以租到 110 塊錢一天。

而且還評估好了出租率，第一年 60%，第二年 70%，第三年 80%，之后都按 80% 算，且 2027 年之后還要漲價。

2、停車收入：方艙規劃停車位 100 個，據項目方評估，每天可以停滿 10 個小時，這樣的評估讓我非常好奇，方艙這是建在什么核心地段啊。

項目方同樣評估了每年停車的時限，有疫情時，停 220 天，沒有疫情的時候，每年可以停 360 天。

3、配餐：是的，你沒看錯，還有配餐。根據項目方評估，發生疫情，將會至少有 100 人在此隔離，將產生配餐收入，每人收取 50 元每天。

2.4 億的收入就是這么評估出來的。

相比海陽市方艙往養老方向發展的思路，濟南章丘赭山的方艙項目思路開闊了很多。

按照該項目專項債方案的披露，分兩期工程建設。

第一期建他 1000 個隔離房間，第二期再見 664 間，而且標準相當高配，方艙搭建為上下雙層設計，配置升降機。每個方艙 18 平米，有床，有桌椅，由電視空調衛浴還有 wifi，項目總投資達到了 1.3 億。

有人在網上問，濟南方艙條件怎么樣，高贊回答說，赭山的方艙很好，吃喝環境水電都非常到位。

有網友在社交平臺分享了赭山方艙的餐食，驚喜地發現：

居然還有牛排。

我查了一項赭山方艙的位置，在赭山大街東，長安路南，緊鄰濟南的玉泉湖公園，不遠處有一個圓通寺。其中玉泉在 2021 年入選了濟南「千泉之城」的名泉實錄。

而玉泉湖旁邊，便是赭山的山體公園，這么說，赭山方艙隔離點被景觀環繞，從赭山方艙方案定價每人每天 200 元的價格來看，我估摸著：

這是要讓隔離方艙往度假方艙的產業發展。

前幾天有一位自媒體作者寫文，要讓大家愛上隔離，建設高質量方艙，建議各地行動起來，在這片不知道用什么形容詞才能準確描述的文章中，其中有一些句子至今令深深折服。

比如要讓大家在隔離中觸摸文化、擁抱歷史之類的，堪稱鬼斧神工般的文字想象。

不過，類似赭山方艙這種的隔離點多多少少達到了一些標準。

想象一下這個畫面，每天早上起來，泡一杯咖啡，吃著牛排眺望遠處的玉泉湖公園，感受春意盎然或者是秋風蕭瑟。

不知道方艙配餐有沒有酒，在此情此景之下，我覺得必須要有酒，如果沒有，建議配送，弄不好隔離幾個有文化騷氣的人，酒一下肚，再看看這風景，詠出幾句名垂青史的絕句出來也未可知。

此等佳話，終將流傳于互聯網，進而流傳于全球。你看，覺悟還是要高一點，目光要長遠一點：

隔離方艙的建設，也是可以為文化繁榮和輸出作貢獻的嘛。

這么一看，隔離方艙建設產業，此刻好似風口上的豬，即將崛起，而四駕馬車也終于可以實現并駕齊驅，共創疫情產業繁榮，服務好大家，建議廣泛參與。

哦，對了，我看了幾份方艙專項債方案，據項目方統一評估 :

本年度往后 5 年，均為有疫情期。

各位辛苦，未來 5 年大家隔離的時候，日子怎么樣，有沒有人能寫出流傳全網全球的絕句詩篇，就看你們的了。