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【全球播資訊】心痛，美女房客突然退租了 .

時(shí)間：2022-12-26 06:24:26 來(lái)源： 越女事務(wù)所

圖：飯?zhí)镅腥?/p>

我重慶的美女房客突然退租了。

哎，心痛。


(資料圖)

妹子是個(gè)好房客呀。省心省事有禮貌，又特別愛(ài)惜房子。

她原本在重慶的酒店做銷(xiāo)售，疫情期間酒店的生意太蕭條了，她動(dòng)不動(dòng)就被動(dòng)在家休假。

休假時(shí)工資才一兩千塊錢(qián)，付我房錢(qián)也不太夠。

原本她還有個(gè)小伙伴一起分擔(dān)房租，后來(lái)小伙伴離開(kāi)了，妹子咬牙堅(jiān)持到現(xiàn)在，也堅(jiān)持不住了。

被迫要去其他城市打工了。

我心里挺不舍的。

妹子人挺好。哪怕境況不好，每次付房租都很及時(shí)。

我也從沒(méi)漲過(guò)租。

因?yàn)樾氯肼毜墓敬叩眉保米尤艘呀?jīng)搬走，但行李還沒(méi)動(dòng)。

妹子說(shuō)：" 我行李先放著，下個(gè)月房租照付。等不太忙了，再回來(lái)打包行李。"

我說(shuō)：

沒(méi)事，你慢慢搬嘛，我們就按日結(jié)算，不收整月的錢(qián)了。

啥時(shí)候搬空說(shuō)一聲，我把剩下的租金退給你。

...

我這兩年當(dāng)房東，有個(gè)心得體會(huì)：

遇到還不錯(cuò)的租客，或者托管中介，是很寶貴的運(yùn)氣。

遇到了，不要吝嗇。

能讓就讓點(diǎn)，比起多賺點(diǎn)錢(qián)，省心省事更重要。

二

尤其是異地出租房子！

很多人把異地當(dāng)包租婆，想得太簡(jiǎn)單了。大家會(huì)去便宜的城市買(mǎi)套小房子，想著放租賺錢(qián)。

但我自己經(jīng)歷下來(lái)，覺(jué)得最重要的一點(diǎn)是：

靠譜的托管中介太難得。

老讀者知道，我在泰國(guó)曼谷還有套小房子，一直在穩(wěn)定對(duì)外出租，賺賺外匯。

這兩年疫情，我完全出不了國(guó)——

那租客是從哪來(lái)的？我是怎么管理出租的？

靠撞大運(yùn)。

這套房子，本來(lái)是一個(gè)意大利小哥幫我在打理。但疫情一沖擊，意大利小哥不做了。

后來(lái)是鄰居姐姐自告奮勇幫我打理。

但我鄰居姐姐是位富婆，很有錢(qián)很有錢(qián)。

她當(dāng)托管純粹是打發(fā)時(shí)間。所以打理起來(lái)有點(diǎn)漫不經(jīng)心的，沒(méi)有打工人的兢兢業(yè)業(yè)。

經(jīng)常和我抱怨遇到了多少麻煩

搞得我誠(chéng)惶誠(chéng)恐，內(nèi)心壓力也賊大。

當(dāng)然富婆姐姐人還是很好的，后來(lái)她去新加坡發(fā)展了，又介紹給我一位新的托管妹子。

遇到新的托管妹子，簡(jiǎn)直是我的福氣了。

妹子是中國(guó)人，在泰國(guó)生活了七八年，是位黑皮辣妹，在當(dāng)?shù)亟煌艘粋€(gè)外國(guó)男友。

她幫我接手后，我最大的感覺(jué)就是：

一下子，整個(gè)世界都祥和了。

我只用收錢(qián)就行了。

人十分誠(chéng)信、麻利。情緒穩(wěn)定好溝通。

平時(shí)的瑣事，她都一手包辦處理掉了；偶爾拜托她點(diǎn)事情，請(qǐng)她幫交點(diǎn)費(fèi)用，她也答應(yīng)得很干脆。

租客也找得很好。

所以，我一直給妹子遠(yuǎn)高于一般中介的費(fèi)用。

即使她主動(dòng)提出可以降一些中介費(fèi)用，我也堅(jiān)持當(dāng)這個(gè) " 冤大頭 "。

我人不在泰國(guó)，如果妹子和我拜拜了，我再找其他中介，對(duì)方不一定能這么盡心負(fù)責(zé)。

而且又跨國(guó)跨海的。

與其斤斤計(jì)較，省那一點(diǎn)錢(qián)——

不如多付出點(diǎn)。

好讓我異地放租也能睡得香，避免糟蹋了自己的房子。

自己無(wú)法親力親為的領(lǐng)域，能省點(diǎn)心，比什么都重要啊。

當(dāng)然。

雖然靠房子賺租金，聽(tīng)上去很爽。

但我并沒(méi)有繼續(xù)再買(mǎi)房收租的想法。

一是，我覺(jué)得通過(guò)股市直接買(mǎi)一些收息資產(chǎn)，更簡(jiǎn)單明了。

不用太費(fèi)心打理，操太多人際煩心事。

遇上租客讓找人幫修空調(diào)，換床墊，還是很痛苦的。

二是，房產(chǎn)出租的收益，可能沒(méi)想象中高。

房產(chǎn)會(huì)空置。如果你交給托管中介打理，也要付傭金。

這些因素，都明顯降低了它的回報(bào)率。

三是，未來(lái)房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的可能性上升。這塊對(duì)于房?jī)r(jià)的長(zhǎng)遠(yuǎn)影響，還有待觀察。

所以，我就先老老實(shí)實(shí)，打理好這兩套小房子吧。

不折騰了。

ps.

和重慶的美女房客聊天得知，她下一站要去三亞。

她已經(jīng)入職當(dāng)?shù)氐囊患页廊A頂級(jí)酒店。酒店有免費(fèi)宿舍，一室一廳一個(gè)人住，再也不用自己租房啦。

至于收入嘛，據(jù)她表述：

和重慶相比，真的是一個(gè)天上，一個(gè)地下了。

好吧，那就恭喜她脫離苦海了，haha

最近全國(guó)人民都在往三亞跑。楊康的、沒(méi)陽(yáng)的，都奔過(guò)去了。

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