天天觀焦點：中部首個！光谷這一REITs項目獲上交所受理

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12月30日，上海證券交易所披露，中金湖北科投光谷產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“中金湖北科投光谷REIT”）正式獲受理。該項目是首個中部城市集群發行人正式申報的基礎設施REITs項目，也是湖北省首單產業園區類基礎設施公募REITs項目。不動產投資信托基金（Real Estate Investment Trust,簡稱REIT）是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

申報文件顯示，中金湖北科投光谷REIT擬投資的基礎設施資產位于湖北武漢東湖高新區，包括光谷軟件園和互聯網+項目兩處產業園區資產，合計建筑面積17.44萬平方米，估值16.20億元。這些資產毗鄰光谷主干道——光谷大道及關山大道，均已穩定運營5年以上，吸引入駐企業52家，出租率良好。其中，光谷軟件園是科技部認定的“國家火炬計劃軟件產業基地”，是我國中西部地區規模最大的軟件服務產業園。入駐企業主要集中在信息技術行業、金融科技行業和專業服務行業，其中包括眾多高新技術企業，具備極好的粘性以及產業上下游帶動效應。

本項目原始權益人湖北省科技投資集團有限公司（簡稱“湖北科投”）是光谷區域資產規模最大、業務覆蓋最廣的基礎設施投資及運營主體，負責區域內的園區開發與運營及基礎設施建設、科技創新平臺及創業孵化器建設、對高新技術產業的投資等。截至2022年9月30日，湖北科投資產總計約2,533億元，持有已建成運營的可租賃物業面積約490萬平方米。

湖北科投在建的中國光谷數字經濟產業園

目前，北京、上海、深圳、蘇州、杭州、合肥等區域均已成功發行產業園區基礎設施公募REITs。中金湖北科投光谷REIT是長江中游城市首個獲受理的公募REITs項目，對于盤活區域基礎設施存量、帶動新增投資、更好引領中部地區和長江中游城市群高質量發展具有積極意義。（來源：光谷融媒體中心）

【來源：光谷融媒體中心】

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