大悅城：2022年實現收入395.78億元

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4月25日晚間，大悅城發布2022年年報。

報告期內，實現收入395.78億元。全年綜合毛利率24.06%，毛利額95.22億元。

報告期內，對旗下租戶累計減免租金10.25億元，投資物業及相關服務實現營業收入43.37億元，毛利率52.95%。

公司銷售型業務2022年實現全口徑簽約568億元，簽約面積227萬平米。中指研究院中國房地產企業銷售業績排行榜排名33位，較2021年提升14位，逆市提升。公司全年全口徑結算金額615億元，結算面積332萬平方米，已售未結算的合同面積273.87萬平方米。

投資與運營方面，報告期公司獲取8宗地塊，土地面積35萬平方米，計容建筑面積79萬平方米，土地款總額96億元（其中西安上塔坡DK10地塊將負責建設村民安置住宅用房，若干村民經濟發展用房以及中小學用房等配套公建用房）。

從投資布局來看，新增土地儲備主要位于重慶、成都、南京、杭州、蘇州、北京、西安等地。報告期末，公司土地儲備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝等核心都市圈，土地儲備可售貨值約1,905億元（不含一級開發舊改等土儲項目）。

2022年新增借款平均成本4.60%；全年平均融資成本4.82%，較2021年下降0.09個百分點。報告期內，公司發行公司債券及ABS產品等共計47.05億元，合理安排負債期限比例，優化債務結構。

報告期末，公司貨幣資金余額365.30億元，現金短債比2.31，短期償債能力較強；凈負債率83.98%；扣除預收賬款后的資產負債率74.13%。