成都15宗土地成交，攬金95億，2宗觸頂搖號

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8月24日成都土拍采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣，共出讓15宗地，核心主城區有8宗，新六區有6宗，新津區有1宗。起拍樓面價為3000-18600元/㎡，清水房限價為15000元/㎡-36000元/㎡。本次超3萬元/㎡限價的地塊有4宗，分別為錦江區26畝、成華區86畝、武侯區106畝和金牛區58畝。

15宗地悉數成交，總成交面積為47.7萬㎡，約717畝，總成交規劃建面為100.6萬㎡，總成交金額為95億元，平均溢價率為2.1%。

中指研究院四川分院分析認為，區域分化加劇。上午場共72家企業報名，8宗地中，2宗進入搖號環節。其中錦江區錦江工業園26畝地塊有44家企業參與抽簽，最終由貴州屹澤抽中，武侯區武侯新城106畝有16家企業進入抽簽環節，最終由中鐵建抽中。下午場共12家企業報名參拍，7宗地中，僅郫都區郫筒33畝有0.9%的溢價，由中瑞天悅取得，其余地塊均以底價成交。

拿地企業中，萬科、龍湖、中國鐵建有所收獲，此外也出現了四川樹德、貴州屹澤等新面孔。

成都市場在今年上半年表現出良好韌性，開發企業對核心區域未來發展仍持續看好，但對外圍區域市場則保持冷靜觀望態勢，投資邏輯趨同。