北京：推進房屋漏雨應急情況下住宅專項維修資金使用

【大河財立方 記者 賴蘇婷 北京報道】受臺風“杜蘇芮”影響，北京自7月29日開始連續(xù)強降雨，西部、西南部、南部迎來特大暴雨，出現因雨水而導致房屋受損的情況出現。

為提高住宅專項維修資金的使用效率，保障房屋使用安全，8月2日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市住房資金管理中心發(fā)布通知，推進房屋漏雨應急情況下住宅專項維修資金使用。

(資料圖片僅供參考)

大河財立方記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官網了解到，具體的操作流程如下：

首先住宅物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生房屋漏雨情況的，經業(yè)委會（物管會）和物業(yè)服務人判斷維修改造已經超出物業(yè)服務合同約定的維修范圍的，業(yè)委會（物管會）、物業(yè)服務人應及時報告屬地居（村）民委員會，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應做好統(tǒng)籌指導工作。

隨后，屬地居（村）民委員會應召集業(yè)委會（物管會）、物業(yè)服務人及相關業(yè)主等共同到現場對房屋漏雨情況進行查看確認。

確認后，屬地居（村）民委員會應會同相關單位明確維修改造方式和范圍，召開現場會議確認并形成會議紀要，同時將會議紀要抄送屬地區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設委（房管局）。

對房屋漏雨涉及部位的維修改造工作由業(yè)委會（物管會）或物業(yè)服務人委托施工單位進行。

維修改造竣工驗收通過后，業(yè)委會（物管會）或物業(yè)服務人應委托造價咨詢單位對工程造價情況進行結算審核，并將居（村）民委員會會議紀要、維修改造方案和工程造價結算審核結果在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進行公示，公示時間不少于3日。

需要注意的是，業(yè)委會（物管會）或物業(yè)服務人向北京市各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設委（房管局）提出住宅專項維修資金使用申請，并提交以下材料：已填好的應急維修資金申請表；維修改造方案及公示情況；維修工程造價結算審核書；住宅專項維修資金分攤明細表。

北京市各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設委（房管局）按要求進行審核或備案后，由北京市住房資金管理中心各區(qū)管理部或業(yè)主大會開戶銀行將住宅專項維修資金劃轉到施工單位銀行賬戶中。

責編:史健 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬軍偉