一季度上海寫字樓復蘇初顯 外資看好中國商業地產發展前景

央視網消息： 零售商業熱度恢復的同時，上海寫字樓及商業園區也顯現出復蘇跡象，核心區域寫字樓出租率增長明顯，垂詢、帶看量也顯著增加。

在上海西虹橋的一個20萬方商業園區，負責人正在沙盤前向記者介紹招商情況，由于緊鄰國家會展中心，隨著今年上海會展經濟復蘇，相關企業數量已占到10%，目前園區整體招商率達到80%以上。

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某商業地產資管公司董事長 吳天凱： 二期項目從今年3月份開始已經有陸續的帶看和出租率的提升，跟去年相比我們已經提升了20%的出租率。目前的租金水平較去年已提升了5%的幅度，也正進一步證明了目前市場回暖的現象。

據悉，今年一季度，上海共有三個新交付寫字樓項目，在其中一個新項目，記者看到各樓層入駐企業都在緊鑼密鼓裝修中。負責人表示，依托區位優勢疊加經濟復蘇，招商情況十分順利。

同時，作為新加坡外資企業，負責人也表示今年以來中國市場復蘇明顯，一季度寫字樓帶看量已恢復至2019年水平，外資對于國內商業地產投資更有信心。

某外資企業商業管理首席執行官 楊欽富： 消費者有信心出來消費，品牌也有信心多開店，我們從開發商、從運營方的角度也有信心再去拓展新的項目。

分析人士表示，一季度上海寫字樓租賃市場較前兩個季度回暖明顯，其中甲級寫字樓表現較好。租金方面，在整體供應量增加的背景下，租金較為堅挺，一季度上海寫字樓租金跌幅明顯收窄。

某商業地產咨詢公司華東區研究部主管 陸燕： 我們預期整體的市場可以迎來一個真正意義上的全面復蘇和反彈，會是在今年的下半年，各項指標都會有很明顯的回升和提振。