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環球快資訊:北京掛牌3宗預申請涉宅用地,總起始價74.7億元

時間:2022-12-13 14:31:26 來源: 澎湃新聞



(資料圖片)

繼北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出讓后,近日,北京市規劃和自然資源委員會官網顯示,北京再掛牌3宗預申請住宅用地,3宗地塊分別位于北京經濟技術開發區、昌平區及房山區,總土地面積約119730.489平方米,交易起始總價74.7億元。

3宗地塊中,昌平區及房山區兩宗地塊設置競現房銷售面積環節。

按照地塊交易公告,北京市昌平區回龍觀國際信息產業基地二期(一)地塊土地一級開發項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類居住用地、B1商業用地、A33基礎教育用地的土地面積約45099.109平方米,該地塊的用地性質兼具居住、商業及基礎教育用地,地塊交易起始價約28.8億元。

按照地塊交易公告,設定土地合理上限價格331200萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限45000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京經濟技術開發區亦莊新城0510街區YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地的土地面積約43400平方米,該地塊的用地性質為居住用地,交易起始價約28.7億元。

按照要求,該地塊設定土地合理上限價格330050萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京市房山區良鄉大學城主園區FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地的土地面積為31231.38平方米,地塊用地性質為居住用地,交易起始價17.2億元。

地塊交易公告顯示,該宗地設定土地合理上限價格197800萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限40000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

根據北京市規劃和自然資源委員會官網,11月29日,北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出讓,6宗地塊中1宗底價成交,3宗達到上限價格現場競報“現房銷售”面積,6宗地塊總成交價135.2億元。

根據諸葛找房數據研究中心監測數據,目前已有蘇州、無錫、福州、武漢、杭州、北京、深圳、上海、南京9城完成第四批次集中土拍;并且,其中無錫、蘇州及武漢3城已經完成了今年的第五輪集中土拍,南京計劃將于12月20日開啟第五輪拍地。


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