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繼北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出讓后,近日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示,北京再掛牌3宗預(yù)申請住宅用地,3宗地塊分別位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、昌平區(qū)及房山區(qū),總土地面積約119730.489平方米,交易起始總價74.7億元。
3宗地塊中,昌平區(qū)及房山區(qū)兩宗地塊設(shè)置競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。
按照地塊交易公告,北京市昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期(一)地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地的土地面積約45099.109平方米,該地塊的用地性質(zhì)兼具居住、商業(yè)及基礎(chǔ)教育用地,地塊交易起始價約28.8億元。
按照地塊交易公告,設(shè)定土地合理上限價格331200萬元,當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限45000平方米,當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地的土地面積約43400平方米,該地塊的用地性質(zhì)為居住用地,交易起始價約28.7億元。
按照要求,該地塊設(shè)定土地合理上限價格330050萬元,當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地的土地面積為31231.38平方米,地塊用地性質(zhì)為居住用地,交易起始價17.2億元。
地塊交易公告顯示,該宗地設(shè)定土地合理上限價格197800萬元,當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限40000平方米,當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng),11月29日,北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出讓,6宗地塊中1宗底價成交,3宗達到上限價格現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積,6宗地塊總成交價135.2億元。
根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),目前已有蘇州、無錫、福州、武漢、杭州、北京、深圳、上海、南京9城完成第四批次集中土拍;并且,其中無錫、蘇州及武漢3城已經(jīng)完成了今年的第五輪集中土拍,南京計劃將于12月20日開啟第五輪拍地。
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