時(shí)間:2022-12-13 16:17:56 來源: 中國網(wǎng)地產(chǎn)
(資料圖片僅供參考)
8月30日晚,金科股份發(fā)布2022年半年度報(bào)告。
報(bào)告顯示,2022年上半年,金科股份實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積約395萬平方米、營業(yè)收入313.22億元,錄得銷售金額約417億元,依然位居行業(yè)前列;實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額87.3億元,持續(xù)為正。
上半年,面對復(fù)雜嚴(yán)峻的外部環(huán)境,金科股份堅(jiān)持“一穩(wěn)二降三提升”經(jīng)營發(fā)展策略,統(tǒng)籌推進(jìn)“保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級”工作,穩(wěn)定經(jīng)營大盤,全力推進(jìn)公司逐步實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。
一方面,把“保交樓”作為經(jīng)營原則,上半年如期完成交付118個批次,住宅交樓超3萬戶,交付面積約626萬平方米,切實(shí)向社會履行主體責(zé)任。
截至報(bào)告期末,金科股份在建項(xiàng)目約370個,全年新開工面積約115萬平方米,在建面積約5479萬平方米,竣工面積約464萬平方米,生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定推進(jìn)。
同期,金科股份通過壓減債務(wù)規(guī)模、開展存量債務(wù)管理、搶抓銷售回款等措施,進(jìn)一步護(hù)航公司經(jīng)營。半年報(bào)顯示,金科股份有息負(fù)債規(guī)模降至673.68億元,較上年末壓降約132億元,降債成果顯著;實(shí)現(xiàn)銷售回款536億元,回款率超100%,有效支持公司良性循環(huán)。
面對市場下行,金科股份發(fā)力輕資產(chǎn)運(yùn)營,系統(tǒng)提升公司穿越行業(yè)周期的能力。金科股份代建業(yè)務(wù)發(fā)展模式日趨成型,報(bào)告期內(nèi),公司代建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售金額超41億元,新增代建儲備建筑面積約82萬平方米,代建儲備建筑面積約681萬平方米,代建儲備貨值約538億元。
同時(shí),金科股份在智慧服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營等業(yè)務(wù)板塊穩(wěn)步推進(jìn)。報(bào)告期內(nèi),金科服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入25.65億元、凈利潤3.72億元,合約管理面積達(dá)到3.74億平方米,獨(dú)立第三方占比約為71%,獨(dú)立發(fā)展能力強(qiáng)勁;金科商業(yè)新簽約逾10個項(xiàng)目,合同收入近3億元,實(shí)現(xiàn)在管項(xiàng)目近百個、在管面積約348萬平方米;產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方面,累計(jì)開發(fā)和管理園區(qū)28個,面積超過1300萬方,入園的戰(zhàn)略合作伙伴超過3千家,入園企業(yè)年產(chǎn)值超過2千億元。而這些輕資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù),正在逐步成長為公司新的收入和利潤增長點(diǎn)。
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